作价补偿即由继承人中的一人取得房屋,对其他继承人给予相应补偿;共有则是继承人共同共有该房屋。具体分割方式需综合各继承人情况及房屋实际状况等确定,以确保公平合理地处理遗产继承问题。 二、房改房遗产继承中继承人资格认定有啥规定 房改房遗产继承中,继承人资格认定适用《民法典》相关规定。 第一顺序继承人包括配偶、
房改房继承分割要区别对待。 先明确这房子是不是被继承人的合法财产,要是夫妻共同财产,得先把配偶那部分分出来,剩下的才是遗产。 有遗嘱就按遗嘱分房,遗嘱继承人按遗嘱拿份额。没遗嘱就法定继承,第一顺序继承人平分;有困难又没劳动能力的继承人能多分。 分割办法可商量,都要房就竞价,部分人要房就给补偿,都不...
房改房可以继承。房改房属于公民的合法财产,在自然人死亡时,可以作为遗产由其继承人继承。 一、房改房的继承权 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此,房改房作为遗产,可以由死者的继承人依法继承。同时,根据第一千一百三十三条,自然人可以立遗嘱处分个人财产,...
房改房,即按国家房改政策购买的房屋,是可以继承的。根据房改政策的不同阶段,房改房的产权归属有所不同。一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。而1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。不论哪种...
房改房的继承权取决于其购买方式和时间，以成本价或标准价购买会影响其增值部分的归属。◉ 购买方式影响 房改房的购买方式有两种：一是以成本价购买，这种情况下，职工个人拥有房屋所有权；二是以标准价购买，职工在购买后的五年内拥有部分所有权，但五年后即归职工个人所有。无论哪种购买方式，只要房改房购买满...
一 、关于使用被继承人工龄优惠和房屋安置人出资所购的“房改房”的权属认定 “房改房”作为特定历史时期的福利性分房，其权属判断需综合考虑针对特定对象的工资补偿、非市场性、社会统筹性、福利一次性等因素，并结合出资来源、购房时间、权属登记、房屋贡献值等情况。对于产权登记人以外的其他家庭成员是否享有房改房...
房改房的继承问题主要包括以下几点：房改房可以认定为遗产：房改房具有专属性和财产性的法律特征，其承租权含有专属的财产权利，可在一定条件下（如缴纳一定比例的购房款）变更为所有权。我国继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括财产权利。因此，房改房的特定承租权及其所包含的期待权（即...
房改房，也就是依据国家房改政策购买的房屋，是可以被继承的。这类房产通常有两种获取方式：一是以成本价购买，这种情况下，房屋的所有权将完全归属于职工个人；二是以标准价购买，职工在此情况下仅拥有部分房屋所有权，但通常在购买五年后，这部分房屋将转为职工个人所有。无论职工是采取哪种方式购买房改房，只要...
张某在生前拥有一套房改房,该房屋位于北京市海淀区,面积为60平方米。张某在生前未留遗嘱,导致其去世后,房屋的继承问题引发纠纷。二、当事人争议焦点原告王某与被告张某的遗产继承纠纷主要围绕以下问题展开:1.房改房是否属于遗产?根据《中华人民共和国继承法》的规定,公民的财产应当作为遗产进行继承。房改房是通过房改...
一、房改房的继承条件 根据相关的法律法规规定,购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的情况下,房改房的继承条件如下: 1. 符合购房条件的直系亲属或合法继承人可以继续付清房款; 2. 如果符合购房条件的直系亲属或合法继承人不购买住房,售房单位与其进行经济结算; ...