集资房有两种产权:经济适用住房产权和房改房产权,即:如果职工按照房改政策购买了集资房的话,那么其产权性质属于房改房产权,但如果购买的价格高于当年的房改成本价,其产权性质则为经济适用住房产权。 2、价格不同:由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系,而是集资合作建房关系,因此,集资建房不存在销售问题,职工可免交...
1、从定义看,小朱的集资房是单位组织集资建设,而小李的房改房是按政策购买的已建公有住房,二者定义不同。 2、产权性质上,集资房产权可能不完全归个人,有交易限制,房改房取得完全产权后可依法交易,所以小朱在规定期限内不能自由出售。 3、政策依据方面,集资房受单位内部规定等约束,房改房有统一政策规范,小朱需遵循...
1、定义不同:房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。 2、产权性质不同:房改房成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,一般可以自由上市交易;按照标准价购买的,职...
一、定义与性质 集资房:这是由单位、社会团体组织等组织建设的房屋,主要是通过政府、单位、个人三方面共同承担建房成本,而非通过市场购买直接分配。它通常属于经济适用房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象等按经济适用房的规定执行。 房改房:这是指享受国家房改优惠政策的住宅,即居民将现住公房以标准价或成...
集资房和房改房是两种不同的住房类型,它们之间存在明显的区别。 集资房主要是由单位、社会团体组织等组织建设的,目的是为了解决中低收入家庭的住宅问题。这类住房的建设资金是由政府、单位和职工个人共同筹集的。在土地使用权方面,集资房通常取得的是划拨土地使用权。此外,集资房的申办手续也与商品房有所不同,其土地...
1、集资房不属于房改房。两者最大的差别就是在于产权和交易买卖的相关规定不同。2、首先,标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权,原产权单位拥有其中部分价值份额;3、原产权单位放弃优先购买权,交...
一、房改房和集资房的定义 根据国家规定,房改房是以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋。而集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。 二、房改房和集资房的产权性质
集资房和房改房有什么区别 一、定义不同 房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。 二、产权性质不同
今天便来说说其中的五种，小产权房、房改房、集资房、廉租房、安置房分别指什么，又有什么区别。小产权房 小产权房，也就是指农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村办法，也称作“乡产权房”。小产权房并不是法律概念，是人们在...
房屋产权：只有小产权房没有真正产权；廉租房产权归属为国家；安置房为个人、集体；房改房成本价购买归个人所有，标准价购买由个人所有；集资房则是国家、单位、个人按出资比例归属产权。土地性质：小产权房土地为农村集体土地；房改房为国有划拨、国有出让；集资房、廉租房、为国家划拨；安置房为集体、国家划拨、国有...