王国龙：很多时候要考虑的，是是否与房托产生冲突。房地产信托基金本身的目的大多数是，追求较为稳定的收入，有一点增长，但是又不能是大幅增长，因为大幅增长，风险的承担一定会比较大。所以做的投资一般会比较大型、稳定、低风险的。如果领展去做其他基金管理，管理的可能就会是较短投资期的资金。例如10年投资期，...
房托基金,全称为房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称 REITs),是一种在金融市场中日益受到关注的投资工具。 房托基金的主要作用在于为投资者提供了一种间接参与大规模房地产投资的途径。它通过汇集众多投资者的资金,用于投资各类房地产资产,包括但不限于购物中心、写字楼、公寓、工业地产等。 从投资...
11月6日，领展房地产投资信托基金（00823.HK，下称“领展”）举行截至2024年9月30日止六个月的中期业绩发布会。2024/2025财年上半年（下文简称“上半年”），领展实现收益71.53亿港元，同比增长6.4%；物业收入净额为53.59亿港元，同比增长5.8%；可分派总额上升4.3%至34.76亿港元；每基金单位中期分派按年增...
11月6日,领展房地产投资信托基金(00823.HK,下称“领展”)举行截至2024年9月30日止六个月的中期业绩发布会。 2024/2025财年上半年(下文简称“上半年”),领展实现收益71.53亿港元,同比增长6.4%;物业收入净额为53.59亿港元,同比增长5.8%;可分派总额上升4.3%至34.76亿港元;每基金单位中期分派按年增加3.7%至134.89仙...
11月6日,领展房地产投资信托基金(00823.HK,下称“领展”)举行截至2024年9月30日止六个月的中期业绩发布会。 2024/2025财年上半年(下文简称“上半年”),领展实现收益71.53亿港元,同比增长6.4%;物业收入净额为53.59亿港元,同比增长5.8%;可分派总额上升4.3%至34.76亿港元;每基金单位中期分派按年增加3.7%至134.89仙...
由于租金收入按年大幅增加9.7%至人民币238.4百万元,带动招商局商业房托基金于报告期间的收益总额为人民币266.3百万元,较2023年同期增加11.9%。包括根据每基金单位分派承诺收到的现金付款,报告期间的每基金单位中期分派为0.06港元(相当于人民币0.055元)。按2023 年6 月28日基金单位收市价1.09港元计算,相当于按年计算...
由于租金收入按年大幅增加9.7%至人民币238.4百万元,带动招商局商业房托基金于报告期间的收益总额为人民币266.3百万元,较2023年同期增加11.9%。包括根据每基金单位分派承诺收到的现金付款,报告期间的每基金单位中期分派为0.06港元(相当于人民币0.055元)。按2023 年6 月28日基金单位收市价1.09港元计算,相当于按年计算...
REITs的全名是房地产信托投资基金,可见它最早的诞生形式,就是信托式。这种形式的创立流程大概是这样的: 01,首先,一个REITs信托机构成立了,它从投资人那里募集到资金,去市场上买了一批不动产物业。 当然,也可以是这样的:一批投资人想要投资不动产,他们就成立了一个信托,然后以信托的名义买进一批物业。
REITs,全称Real Estate Investment Trusts,译为房地产信托投资基金,是房地产证券化的重要手段。本质上是一种兼具金融属性与不动产属性的基金:所以说,要想理解REITs,我们要从金融投资角度和房地产角度,两个角度来进行理解。 先说投资角度:REITs是一种通过发行股份或受益凭证来汇集广大投资者的资金。然后拿着这笔资金去...