质押房屋不需要进行转移登记.在我国,不动产的质押通常是通过抵押的方式来实现,而抵押是需要进行登记的.但是,质押与抵押在法律上是两个不同的概念. 一,质押与抵押的区别 质押是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有,将该动产作为债权的担保.而抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为...
房屋抵押登记期限有多久 人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期...
房屋抵押登记期限有多久最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未...
房屋租金本身并不能直接进行质押登记.质押通常是指以动产或权利为标的物而设定的担保,而房屋租金并不属于可以出质的动产或权利范畴. 根据《中华人民共和国民法典》第四百四十条,可以出质的权利包括汇票,本票,支票,债券,存款单,仓单,提单,可以转让的基金份额,股权,可以转让的注册商标专用权,专利权,著作权等知识产权中...
.甲将自己的一套房屋“质押”给了乙,双方签订了房屋质押合同,并一起到房地产登记部门进行“房屋质押登记”。如果你是该房地产登记部门的工作人员,你将如何处理甲、乙二人的申请登记?( )——[多选题] A. 为其办理登记,因为这是二人的真实意思表示 B. 不为其办理登记,因为不动产不能设定质押 C. 建议二人以...
王某为女儿出国留学,向甲借款30万元,并将一套房屋质押给甲,并交付了房屋房产证。不久,王某向乙借款30万元,将该房屋为乙设立抵押权并办理了抵押登记。后来,王某又向丙借款30万元,双方约定如果王某届时不能还款,变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。王某届时未能偿还甲、乙、丙的借款,房屋变卖得款60万元,...
王某为女儿出国留学,向甲借款30万元,并将一套房屋质押给甲,且交付了房屋。不久,王某向乙借款30万元,将该房屋为乙设立抵押权并办理了抵押登记。后来,王某又向丙借款30万元,双方约定如果王某届时不能还款,变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。王某届时未能偿还甲、乙、丙的借款,房屋变卖得款60万元,此外王某...
房屋租金质押登记一、什么是抵押合同?所谓抵押合同,是指抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法......
甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋作抵押,并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续。甲又将自己的一辆价值6万元的夏利车质押给乙,双方订立了质押合同。乙方为将车放在自家不安全,决定仍放在甲处。一年后,甲因亏损无力还债,乙诉至法院要求行使抵押权、质押权。本案中抵押...
董某向吴某借款做生意,欲以一套房屋抵押,并正式订立了抵押合同,只是因嫌办理登记手续费用高而未予以登记;后董某又以其弟弟的一辆暂时闲置的汽车质押给吴某,三方签字订立了质押合同并将汽车交吴某看管,之后董的弟弟要拉几车货物提出用车,吴某也感到车占地方且需要操心看管,即同意董的弟弟把车开走。1年后董某经营...