据此可知,标的物毁损、灭失的风险与所有权没有直接的关系,只与是否交付有关。本题中,王某已经将房屋交付给徐某,因此,应由徐某承担房屋毁损、灭失的风险。 本题考核风险承担问题。标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。据此可知,...
当房屋已交付给买受人，不过还未办理产权过户登记时，房屋毁损灭失的风险便落到买受人头上了。而要是...
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自()起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 A. 房屋取得竣工验收证书之日 B. 取得房屋产权证书之日 C. 书面交房通知之日 D. 书面交房...
在房屋买卖合同中,房屋毁损、灭失的风险承担通常遵循“交付转移风险”的原则。即,在房屋交付之前,风险由出卖人承担;房屋交付之后,风险则转由买受人承担。 二、房屋交付的界定 交付的定义:交付是指房屋的转移占有,即出卖人将房屋的实际控制权交给买受人,买受人开始占有并使用该房屋。 交付的标志:交付的标志通常是出...
商品房买受人无正当理由拒绝接收房屋的,房屋毁损、灭失的风险自()确定的交付使用之日起由商品房买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 A. 房屋买卖合同 B. 前期物业服务合同 C. 物业服务合同 D. 书面交房通知 相关知识点: 试题来源: ...
房屋毁损灭失的风险谁承担 如果是租房,则租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责;租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的,则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于...
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付...
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担；交付使用后由买受人承担。若买受人收到书面交房通知后无正当理由拒绝接收，则自书面交房通知确定的交付使用之日起，房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。这一规定基于民法典第五百六十三条，即出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个...