房屋析产登记是指将一份房产证上的权利拆分为多份,每份分别由不同的人持有,并依法在房地产管理部门进行登记的过程。 一、房屋析产登记的含义 房屋析产登记是将原本由一人或多人共有的房屋产权,按照一定比例或协议分割成若干份,然后由各个共有人分别持有各自份额的产权证书。这一过程需要遵循相关法律法规,确保各方权...
析产作为财产分割的一种形式,涉及到不动产物权的变更,因此也需要进行登记。法规1 析产房屋登记的具体流程 析产房屋登记通常包括以下几个步骤:首先,需要到公证处办理析产公证,确认析产的合法性和有效性;其次,如果房屋存在抵押,需要办理抵押权银行规定的事项;接着,到房管局办理免征契税申请,以确保析产过程中不涉及额外的...
其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 7、分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上); 如果双方的离婚是通过诉讼的方法进行的,在有离婚判决书的情况下办理房屋析产登记就不需要进行公证了,直接到...
共有房屋析产的具体流程:(1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;(2)办理抵押权银行规定的事项;(3)到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);(4)到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;(5)领...
导读:夫妻双方在离婚之后不需要巴黎房产过户手续的,可以办理房屋析产登记,对夫妻共有的财产的房屋所占的份额进行登记,是财产份额的转移。办理房屋析产登记的流程是怎样的呢?只需要双方带好证明材料,到当地的房地产管理部门办理产权转移手续。 离婚析产房屋的过户流程是怎样?
网上办理，申请人可以在任意时间、任意地点线上申请办理房屋析产登记；跨域通办，申请人在厦门、长沙、海口等21个城市的不动产登记机构可办理位于广州的房屋析产登记；不动产登记+N（多件事一次办），比如：夫妻在办理结婚或离婚的同时，可以同时在民政部门通过不动产网办受理平台申请办理房屋析产登记。
离婚房屋析产登记的流程主要包括以下步骤:首先,到公证处办理分析公证;其次,到交易中心办理转绘;接着,到房管局申请免征契税;然后,办理产权分析登记手续并缴纳登记费;最后,取证。 法理分析 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况...
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。手续如下:1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。 2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书(已是标准地名登记的新证...
离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 2、什么是离婚析产登记 析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义...
办理房屋析产登记流程一般包括以下步骤: 一、办理析产公证 前往公证处办理析产公证。如果离婚判决或离婚协议中,民政局备案已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证。 二、办理抵押权银行规定的事项 如果存在房屋抵押的情况,需要前往抵押银行办理相关抵押权事项。 三、办理免征契税申请 前往房管局办理免征契税申请,等待大...