房屋占地面积的计算是:房屋占地面积=套内面积+公摊面积;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第六条套内建筑面积由以下三部分组成: 1、套(单元)内的...
计算房屋占地面积的公式是:房屋占地面积=套内面积+公摊面积;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。根据我国相关法律规定,套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台...
房屋占地面积怎么算,通俗地说占地面积有几种计算方式:1、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分;2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分;3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。具体来说如下:1、占地面积主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要...
计算房屋占地面积的公式是:房屋占地面积=套内面积+公摊面积;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。根据我国相关法律规定,套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台...
房屋占地面积怎么算 计算房屋占地面积的公式是:房屋占地面积=套内面积 公摊面积;套内面积=外墙一半 使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分.根据我国相关... 查看全文 赵明律师 执业17年 资质认证 2022-12-30 解答律师 嵇小函...
房屋占地面积定义: 对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在初开发商进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词。占地面积乘以容积率...
计算房屋占地面积的公式是:房屋占地面积=套内面积+公摊面积;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。根据我国相关法律规定,套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台...
1、对于楼房来说,房屋占地面积是指整栋楼房使用的土地水平投影面积,按照底层面积来计算。2、如果是平地,按照实际到手的地皮平方面积计算,用地面积乘以容积率,能够得到面积是多少。3、如果是壁柜,它是不含户内楼梯等所有的使用面积。4、对于楼梯来说,需要按照它的投影来计算面积。
房屋占地面积的计算方法有几种方式。首先是按照建筑物地下部分、竖直墙外围地面肉眼看见的部分,以及整个建筑物竖直向地面投影的范围来计算。具体来说: 占地面积可以用于计算实际的面积,包括建筑物在地下的部分。如果是瓦屋,需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算;若是普通的混合结构,多数要把排水沟计算在内。 占地面积也...