所谓按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 对处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。 如果共有人约定不得分割共有的...
其余共有人各执房屋共有权证书一份,房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。一、共有产权房申请条件共有产权住房是指当地政府提供政策支持,由审核批准的开发建设单位承建,销售价格低于同地段、同品质商品房现价水平,实行政府与购房人按份共享产权、按约限定买卖权利的政策性商品住房。购房人应为满足条件的保障...
第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约...
使用权是指房屋共有人有权按自己应占份额、依房屋用途实际使用房屋。收益权是指房屋共有人有按自己所占份额分享利用房屋所得利益的权利，如房屋出租的租金，由按份共有人按所有权份额分享。处分权是指房屋按份共有人有权根据自己的意愿依法转让自己的所有权份额。按份共有人转让自己的所有权份额，其他共有人在...
房屋产权共有是指在一栋房屋的产权归属中，有两个或以上的个人或法人共同拥有产权。这意味着每个产权共有人都对该房产享有一定的权利和义务，包括使用、收益、管理、维护和出售等。在房屋产权共有中，产权共有人之间需要达成协议，规定每个人的权利和责任，例如，协商使用权、权益份额、维修责任和出售条件等。如果...
房屋产权共有,指的是两个以上的组织或个人对同一房屋共同享有产权。这种共有关系可以分为两种类型:按份共有和共同共有。 按份共有:指的是共有人按照各自的份额对共有物享有权利和承担义务。各共有人对共有物按照
房屋产权共有,指的是不动产或者动产可以由两个以上组织,个人共有,包括按份共有和共同共有.在这种情况下,每个共有人都对该房屋享有一定的所有权. 关于房屋产权共有能否过户的问题,答案是肯定的,但过户过程相对复杂.具体来说: 一,共有产权房屋过户的基本条件 需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件.如果...
房屋共有产权是指两个以上的组织或个人对同一房屋共同享有产权。这种共有可以是不确定所有权份额的共同共有,也可以是按份共有。 一、共同共有 在共同共有的情况下,所有共有人对房屋享有平等的所有权,不确定具体的所有权份额。除非依法律规定或当事人之间另有约定,共有关系一般不能终止,房屋也不能被分割。只有...
一,共有产权房是什么意思1,共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋.共有产权房由保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等.2,法律依... 查看全文 郑萌律师 执业6年 资质认证 2022-06-14 房产证共同共有和单独所有有什么区别 法律...