一、私有房屋的买卖价格,由买卖双方按房屋质量议定,议价幅度最高不得超过一九八二年市人民政府批准的房价标准的六倍。单位租用私有房屋的租金,可由租赁双方议定,议租幅度最高不得超过一九五七年市人民委员会批准的《北京市私有房屋租金标准》的六倍。 二、超过上述议价、议租幅度的,由房地产管理机关对房屋的卖方或...
成交价只报30万元,存在损害国家利益的故意,甲乙签订的价格为30万元的合同属于典型的恶意串通损害国家利益的合同,应为无效甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,应为有效合同,乙应按照该合同履行自己的义务但甲乙双方因存在少交税费的问题,应依照法律规定到房地产交易管理部门补缴税费故...
为加强对城市私有房屋买卖价格和单位租用私有房屋租金的管理,维护房屋买卖、租赁的正常秩序,根据《北京市贯彻实施〈城市私有房屋管理条例〉若干具体问题的规定》,作如下规定。一、私有房屋的买卖价格,由买卖双方按房屋质量议定,议价幅度最高不得超过一九八二年市人民政府批准的房价标准的六倍。单...
根据《国家发展改革委、住房城乡建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房屋买卖代理收费,一般按成交价格总额的()计收。A.0.5%~1%B.0.5%
法国:严格管理预售款 根据法国法律规定,在购房合同签署之前,开发商是不可以挪 用、转让或扣押定金的。购买预售房是根据工程进度分期付款的。 定金的支付方法为:不超过一年的工程,付买卖价格的5%; 工程为两年付2%;超过两年,不用支付定金。购买预售房的付款 方式必须分期进行:房基建好交付35%;建房封顶交付70%;所有 ...
等着与李某去办理过户手续.同年7月9日,李某经人介绍与在该市做生意的钱某认识,钱某正欲在该市购买一套住房,得知李某有房屋出售的情况.愿意以60万元的价格购买该房屋,并在订立合同时一次付清全部房款.李某见有利可图.立即与钱某订立一份房屋买卖合同,并于7月18日一起到房地产管...
到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙。双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定登记抵押。现就...
2016年1月13日,原告李某由第三人顾家房地产经纪公司业务员带领,至孙某和所有的密云区某房屋看房,孙某和在家接待。同日,李某孙某和回到顾家房地产经纪公司店内签订了《北京市房屋买卖合同》,该合同约定孙某和将涉诉房屋出售给李某,房屋建筑面积49.71平方米,房屋所有权证号X京房权证密字第x号;房屋成交价格为111...
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因经济上的原因,王斌没有买下该房屋,于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成,并对刘成说明房屋出租和抵押的情况,双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖,银行并不知情。2008年3月,银行债务到期,李军没有偿还债务,银行将该房屋拍卖,卖的价款为32万元,房屋被黄海购买。为此,当事人...