定金作为房屋买卖合同中的重要环节，存在一定的法律风险。购房者在签订相关协议时所支付的定金，旨在担保双方能够顺利完成交易。若一方未能在约定时间内签订预售合同，可能需承担定金罚则，即定金可能无法全额回收或需支付额外赔偿。依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的解释，出卖人通过认购...
如需用于偿还贷款的,乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号,如有剩余转付甲方,如果不足甲方自行补足,并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。 如甲方自行筹款还清贷款的,乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方,在抵押权人许可的最短时间内,甲方自行筹款解除该房...
定金潜在的法律风险购房者一般在购房时签订的定金协议或认购书等都具备定金性质,所支付的定金是作为签订商品房预售合同的担保,若一方在约定的时间拒绝订立商品房预售合同,则要按照定金罚则来承担不利的后果。关于房屋买卖合同定金条款的法律风险的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大...
张某要求李某支付违约金的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条；当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。张某同意选择定金条款，故对违约金部分的诉讼请求，本院不予支持。要点总结：当合同中即约定定金罚则又约定违约金时，当事人只能选择其一，不能两...
在房屋买卖双方签订的居间版的《房屋买卖合同》中往往会有类似“甲乙双方均同意,任何一方未能按照该合同约定事项按时切实履行自己义务的,均应按该合同约定的房屋总价款的日万分之五支付守约方逾期违约金,逾期超过15日仍未履行的,守约方有权单方解除该合同,甲、乙任何一方依据本条约定主张解除本合同的,均须书面通知对方...
案涉本约未订立时定金条款性质的认定及处理 中级人民法院审理认为:案涉定金的性质应为立约定金。现双方当事人举证的现有证据并不能充分证明系因哪一方的主要原因导致了案涉房屋买卖合同不能订立。因不可归责于双方当事人的事由,导致案涉房屋买卖合同未能订立的,不适用定金罚则,出卖人应将 案涉定金返还给买受人。
接受他人委托代理出售、买受房屋的,应在签订本合同前出示委托人具有法律效力的授权委托书,明示代理权限、期限。 关键词2监管账户 定金、房款须存入监管账户 示范文本填写说明中提示买卖双方,为确保交易资金安全,提醒买卖双方将交易资金存储在当地房地产主管部门备案的资金监管账户内。 示范文本中规定,为确保交易安全顺畅,...
《房屋买卖居间协议》通常都有意向金转定金条款。“意向金”和“定金”看起来差不多,其实区别很大。“意向金”:无论什么原因买卖双方不能继续履行合同,则意向金退回即可,互不承担违约责任;而“定金”:因买卖双方任一方的原因导致买卖合同不能继续履行或者不签署房屋买卖合同示范文本,则收取定金方要双倍返还定金,如支...
A.房屋买卖合同于签订时生效,定金合同于实际交付定金时生效B.定金合同于签订时生效,房屋买卖合同于实际交付定金时生效C.房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效D.房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效 点击查看答案 延伸阅读你可能感兴趣的试题 1.单项选择题承包商应以( )的名义办理工程和承包商设备的保...
A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同,合同签订3日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是( )。 A.房屋买卖合同于签订时生效,定金合同