2、从产品来讲,住房升级是大趋势,不管是刚需还是改善,大家越来越喜欢低密度、电梯配比高、户型好、外立面漂亮的房子。密度高的小区比密度低的小区先降价,且降价幅度更大;老房子流通性低于次新房;高层两梯四户降价幅度大于两梯两户。3、房子的确是一分钱一分货,尤其对比二手房的流通价格。如果一个小区除了便...
不过,在进入到3月份后,市场普遍预期今年4月份房子将迎来“全面降价”。从商品房的情况来看,通常每年3、4月份是楼市的“金三银四”,今年开发商为了去库存,回笼资金,大概率会通过“降价促销”的方式来提升业绩。这样一来,刚需和改善性购房者就有了捡漏的机会了。与此同时,从二手房市场情况来看,各地二手房挂...
基于上述分析,贺铿先生认为,房价的适度下跌是市场回归理性的必然要求。他指出,房价至少需要下跌30%至40%,才能使得购房成本更加贴近普通家庭的承受能力,从而促进房屋的有效销售。这一观点并非空穴来风,而是基于对市场供需关系、居民收入水平以及宏观经济环境的综合考虑。更进一步地,贺铿先生还提出了一个更为大胆的预测...
如果开发商在合同中约定了退差价的条件,但未按约定执行,购房者可以依据合同法追究开发商的违约责任,要求赔偿损失。三、收集证据 1. 市场价格变化的证据 购房者需要收集房价下跌的证据,比如周边类似楼盘的价格变化情况。可以通过房产中介、房地产网站、政府公示的房价数据等多种途径获取。2. 购房合同及付款凭证 购房...
在昆明的另一楼盘,降价幅度更是触目惊心,直接从16000元/平米跌至10000元/平米,降价幅度高达40%。这意味着,原本价值百万的房子,在短短几天内就贬值到了60万,这无疑让许多购房者难以接受。面对如此巨大的损失,许多高价购房的业主纷纷向开发商提出退房或退差价的要求。然而,开发商方面坚决拒绝了这些要求。毕竟...
相比去众多已实施和即将实施的降价促销策略,公众的目光似乎更加聚焦于2024年的房价动向。据业内专家分析,2024房价走势将超乎很多人的想象。究竟是基于怎样的考量,得出了这样的结论呢?接下来,就让我们一起揭开这神秘的面纱,一探究竟。第一:人们越来越不看好房价走势,不愿意买房子了 为什么这么说呢?因为在经历...
到了2024年,该楼盘的二手房售价更是下跌到了7000元左右。确实,笔者这位粉丝的遭遇令人唏嘘。在开发商降价促销时购房,短短半年内房产价值大幅缩水,几乎贬值了近40%。这样的亏损,不仅在经济上造成了巨大压力,更在心理上带来了沉重的打击。特别是当考虑到这套房子的亏损几乎相当于他近10年的工资时,这种冲击更是...
可以寻求法律援助。可以咨询专业律师或者相关机构,了解自己的权利和法律程序,并采取相应的法律行动。在此过程中,需要注意保留好相关证据和记录,以便在必要时使用。总之,面对刚买的房子降价的情况,需要冷静分析市场行情和原因,并采取相应的措施解决问题。同时,需要保留好相关证据和记录,以便在必要时使用。
“开发商是上周开始大幅降价的,目前老业主、房管局及各方领导都在与伟星进行协商,但是开发商并没有给出明确的解决方案。”业主吴悠向记者介绍。据吴悠介绍,大部分业主购房单价约2万元/平方米,最高的甚至有2.2万元/平方米,但现在单价1.3万-1.6万元/平方米,以1套100平方米的房子来算,不到一年,还没...
第一类人是买房困难和即将购房的人,他们希望房子降价,而且降得越狠越很好,这样可以减轻购房负担。第二类人是投资者和拥有多套房产的人,他们盼望房子涨价,这样自己的资产可以增加。那未来的房价到底会如何呢?一位多年从事房地产行业的业内人士进行分析后表示:有4个很现实的原因,房价不得不跌。01 | 房价不跌...