锁了网签的房子能否办理抵押,取决于该房子是否已经办理了房产证。 网签房子的性质: 网签是买卖双方将房屋交易通过房管部门网上系统录入备案的行为,它不具有创设物权权利的功能,也不产生相应的物权效力。 已办理房产证的情况: 如果网签的房子已经办理了房产证,那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,该房子是可以进
因此,房客未交房租,房东直接换锁是违法的,这侵害了房客的房屋使用权。 综上所述,中介背着房东把房子网签锁了,若中介无代理权或超越代理权,则此行为违法;房东私自换锁或换锁也需根据房客是否违约等具体情况来判断其合法性;而房客未交房租时,房东上锁则是明确的违法行为。参考法规 《中华人民共和国民法典》第一百七...
法律分析：为担保债务履行而设定抵押权的，设定抵押权的财产应当由担保人所有。经过网签之后，由于房子没有经过占有转移登记，房屋买受人没有获得房屋的所有权。换言之，房屋买受人无法对该锁了网签的房子设定抵押权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三...
大源:你是什么情况不能做网签呀?小李:我做网签合同的时候,提示该房源已被锁定,无法继续下一步。大源:那你可以问问你的业主,是不是之前在别的地方放盘,并生成了网签合同了。小李:嗯嗯,根据了解之后,原来业主去年的时候在别的中介放盘,后来那个买家不买违约了。大源:那你让业主先去找回当时做网签的那个中介公司和...
房子“被网签”,业主竟然不知?卖房签独家小心被锁盘 二手房都实行网签了,却衍生出一个中介卖房新套路——先“锁盘”再慢慢帮你卖,各位业主一定要注意。业主在中介处放独家盘,一不小心就会“被网签”;夫妻共有房产或夫妻以单方名义购买的房屋在转...
可以的，车位从来没有跟房产挂钩，当然可以单独出售，不过房产如果在签售时有车位应该可以增值不少。能
大源按揭郑小姐:你好,何小姐,锁网签的方式抵押,目前不常见,但是你既然被锁网签,买家会认为你一房多卖,会很担心自己的资金安全,然后你垫资公司如果不肯解除网签,那么你迟早面临违约风险,建议还是和垫资公司沟通,或者找买家,首付款是不是符合这个垫资金额,问问他们愿不愿意出,然后你可以房价让步一点。何小姐:晕死了,...
联系你的出借人！让他们解除抵押！撤网签！
网签 中介 房子 房产委托公证 共2个回答 鍾樂珊丨Lv 0 我觉得签不了,房产证如果是你爸妈的名字(因为你提供了你爸妈的身份证号码),中介做成交易必须有你爸妈出面签合同或是签委托协议书,委托你或中介全权处理。像房屋买卖这种事正式合同是很重要的。至于客户那边,如果已经和中介签了协议或合同,中介又不能履行,...
已经网签的房屋确实存在被法院查封的可能性。以下是对此问题的详细分析: 一、网签房屋的可查封性 网签的法律性质:网签是房屋交易过程中的一个环节,它代表了买卖双方达成初步意向,但并未直接导致物权的变动。因此,网签本身并不具备阻止法院查封或司法拍卖的法律效力。 法院查封的法律依据:根据相关法律,如《中华人民共和...