有业主透露，在广州某中介机构的诱导下，他们不得不签署一系列霸王条款，导致自家房产在未经许可的情况下被锁定网签长达6个月甚至2年之久。待到他们准备出售房产时，才恍然大悟，房子已被锁住，无法进行交易。更令人气愤的是，要想解除网签锁定，必须支付一笔高达3%的中介费用。面对这一连串的不公与欺诈，黄埔、增城...
法律分析：为担保债务履行而设定抵押权的，设定抵押权的财产应当由担保人所有。经过网签之后，由于房子没有经过占有转移登记，房屋买受人没有获得房屋的所有权。换言之，房屋买受人无法对该锁了网签的房子设定抵押权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三...
经过网签之后,由于房子没有经过占有转移登记,房屋买受人没有获得房屋的所有权。换言之,房屋买受人无法对该锁了网签的房子设定抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,...
为担保债务履行而设定抵押权的,设定抵押权的财产应当由担保人所有.经过网签之后,由于房子没有经过占有转移登记,房屋买受人没有获得房屋的所有权.换言之,房屋买受人无法对该锁了网签的房子设定抵押权. 一,未取得房产证的房屋如何过户 一般来说,未取得房产证的房屋不能过户.因为过户需要带上房产证,房地产转移登记申...
大源:你是什么情况不能做网签呀? 小李:我做网签合同的时候,提示该房源已被锁定,无法继续下一步。 大源:那你可以问问你的业主,是不是之前在别的地方放盘,并生成了网签合同了。 小李:嗯嗯,根据了解之后,原来业主去年的时候在别的中介放盘,后来那个买家不买违约了。
可以的，车位从来没有跟房产挂钩，当然可以单独出售，不过房产如果在签售时有车位应该可以增值不少。
1、不可以。因为没有购房资格即使网签成功是没有作用的，购房者买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2、网上签约买房相当于在房产管理单位备案买卖合同，在互联网技术上进行...
房子“被网签”,业主竟然不知?卖房签独家小心被锁盘 二手房都实行网签了,却衍生出一个中介卖房新套路——先“锁盘”再慢慢帮你卖,各位业主一定要注意。业主在中介处放独家盘,一不小心就会“被网签”;夫妻共有房产或夫妻以单方名义购买的房屋在转...
像房屋买卖这种事正式合同是很重要的。至于客户那边，如果已经和中介签了协议或合同，中介又不能履行，就...
大源按揭郑小姐:你好,何小姐,锁网签的方式抵押,目前不常见,但是你既然被锁网签,买家会认为你一房多卖,会很担心自己的资金安全,然后你垫资公司如果不肯解除网签,那么你迟早面临违约风险,建议还是和垫资公司沟通,或者找买家,首付款是不是符合这个垫资金额,问问他们愿不愿意出,然后你可以房价让步一点。