公摊不管是好，还是坏，其实都跟李嘉诚没有关系。有人说公摊不是李嘉诚发明的，却是他发扬光大的。其实每一个开发商开发房子都会计算公摊，所以说李嘉诚发扬光大也不科学。内地房地产市场化之后，就是学习香港跟新加坡的制度。这也不能说是李嘉诚发扬光大。再说了，在香港是四大地产公司中，李嘉诚的长实集团从来都不是...
房子公摊面积是谁发明的这个问题有比较大的争议,很多人说是李嘉诚发明的,因为李嘉诚在当时销售房产时就是按公摊面积销售的。还有人说发明公摊面积是霍英东发明的,他被称为香港的地王。并且,在房地产行业大家也同样认为公摊面积的创始者是霍英东。从一开始香港买房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有...
实际上,李嘉诚虽然对房地产影响很大,但他并不是“公摊”的发明者。 1952:分层出售 在此之前,全香港乃至全球的楼房都是整栋出售的,买得起楼的,不是有钱人就是大公司,普通人只租房,轻易买不起房子。 五十年代的中环唐楼,战后的唐楼多为5层,没有电梯,每栋楼的占地面积很小,图源:oceandeeop3000.blogspot.kr 国...
流传最广的说法,公摊面积是由香港的李嘉诚发明的,其实还有另外一种说法,发明公摊面积的人是霍英东,发明时间是在1954年,第一个有公摊的项目就是霍英东的香槟大厦,李嘉诚只是把这个机制带到了中国大陆,并且发扬光大。其实不用纠结公摊面积到底是由谁发明的,我们只需要知道公摊面积的发源地是香港,进而由李嘉诚带到深圳,并...
原来发明“公摊面积”的竟然亚洲首富李嘉诚。他是如何成为首富的呢? 据说李嘉诚之前主要的赚钱地方就是中国、香港,特别是房地产方面,李嘉诚早在90年代就大量购入中国核心城市土地! 当你还在为买房子赚了2~~5倍窃喜的时候,人家李嘉诚早就赚了几十倍了。
公摊面积是指房地产项目中所有业主共同使用的建筑面积，如电梯间、楼道、走廊、花园、游泳池、健身房等...
一般来说,业主对自己房子的室内面积是可以测量,也是很容易测量的,但公摊面积。。。嘿嘿。公摊面积可不仅仅光是电梯和过道哦。。。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
3、高层建筑:12~33层住宅公摊率为14%~24%; 4、别墅:公摊率为1%~8%; 对于,公摊面积,你又如何看呢? 欢迎大家留言探讨! 房子公摊面积是谁发明的?合理吗?答案2: 说,公摊面积合不合理?没有任何意义,“羊毛出在羊身上”,开发商建楼所用的所有成本,都要成倍的加在买房者的头上,不会白白给你一分钱!他们不...
公摊究竟是谁发明的?赠送面积多的房子,真的就划得来吗? 来自:石乐天的回答:房子公摊这个问题,貌似国际上都很少,这是“谁”在哪一年定下来的政策? 这篇文章由住范儿原创,我们提供北京和上海的整体装修服务,并会经常更新一些理性的、有思考有深度、易读易懂的装修购房原创文章,欢迎关注我们的公众号:住范儿(ID:zhu-...
7月下旬,武汉多名业主维权,抗议某楼盘开发商在公摊问题上玩猫腻。 有业主反映,该楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积也按室内精装价收费,且价格虚高。一套125平米的房子,精装修标准是2500元/平米,公摊比例为28%,这样一算,每套房子通过...