《房子价格的构成》:1.砖石混凝土的价格。2.城市地段发展潜力的折现价格。3.土地价格。第一第二点是显性的,大家都看得见,也好预期。重点解释第三点的土地价值,由于中国的土地公有,把土地本来就有的价值留在了国家手中,现在国家要拿出土地兑现价值,利用市场机制分配这部分价值,那怎么分呢,方法是一部分给已经建成的...
更高价格的房屋,同样的时间内二手价格涨幅更大。买房还是要住得舒适、有升值空间,才是长远之道。
房子价格构成的主要因素包括：地理位置、建筑质量、市场供需、经济状况、政策环境及其他因素。地理位置 地理位置对房价有着至关重要的影响。位于城市中心或繁华地段的房屋，由于交通便利、生活配套设施完善，通常价格较高。而偏远地区或离市中心较远的房屋，由于交通和生活便利程度较低，价格相对较为亲民。此外...
土地价格+税+建安成本+开发资金成本+营业利润 房价
虽说如今人口稠密的地方的价格或许要高于一般的城市，但这也是物有所值的，最起码在人口稠密的地方，房子的价值会更高，而不是像那些三四线城市那样，一旦有了人口稠密的地方，房价就会暴跌，比如燕郊，哪怕是燕郊的人口基数不够，也会暴跌。虽然深圳的房价，已经成为了国内排名第一的城市，但深圳的房价，已经是国内...
开发商:一套商品房的价格是怎么构成的 相信很多市民也都在关心,临安一套房子,房产商究竟可以赚多少?笔者带着疑问走访了业内人士,请他们算算账。 房产商依赖于土地的成本投入 某房产商张总表示,其实大部分的资金流向政府,土地成本是所有的成本中最庞大的一块,再加上建筑、人员、财务等成本,在一个土地供应紧张的...
简单装修是指基本的装修，包括墙面刮腻子、地面铺砖、吊顶、门、窗等基本设施，最普遍是用于出租房中。简单装修的价格相对较低，一般在每平方米500元至800元之间。2.中等装修 中等装修是指在简单装修的基础上增加一些装饰元素，如背景墙、吊灯、壁画等。中等装修的价格相对较高，一般在每平方米800元至2500元之间。...
供求关系决定价格,房价不例外,有意愿和支付能力的人群,构成房子的有效需求;有电梯、物业、地段和好户型的房子,构成了房子的有效供给。如黄奇帆等人喜欢站在大局观上,说房子已经过剩了,人均面积足够了,他是没有从居民的角度考虑问题。如果从居民的角度,对美好生活的追求是无止境的。广州放开120平限购了,120平大吗?客...
而且你说都是房主定的价格，我不信，以前可能是，现在绝对有部分不是房主挂的。一样的房子300万卖不...