房子五证齐全却办不了房产证,可能的原因有不少呢。比如,房屋可能被开发商抵押了但还没涂销抵押,这样就没法办理房产证。还有,如果开发商没按规划建设,比如多盖了层数、容积率变大了,或者存在违章建筑、消防不过关等问题,无法通过验收,也就办不了房产证。另外,开发商拖欠土地出让金、税费,或者恶意拖延办证等情况也可...