信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大增一方面是房價大漲,一方面可能與2016年後入手的不動產,交易量出現明顯量增,加上房地合一2.0上路後,適用短期高稅率的時間也拉長,因此個人的房地合一稅持續暴增,建議民眾要提早做好節稅規劃,並且充分了解相關條件。 統計顯示,7月個人房地合一稅收73.1億元,寫下歷...
個人的房地合一稅收8月仍高達71.5億元,年增高達81.8%,是房地合一稅上路以來首見連續兩個月都突破70億元的高額稅收。(示意圖/葉思含攝) 根據財政部統計資料庫顯示,個人的房地合一稅收8月仍高達71.5億元,年增高達81.8%,是房地合一稅上路以來首見連續兩個月都突破70億元的高額稅收,反映2016年後取得並轉售的屋主,...
房價特徵價格法房地合一課徵所得稅 Housing PriceHedonic Price MethodIntegrated Housing and Land Tax System國內不動產稅制的主要問題包含稅基嚴重偏離市價,有效稅率偏低,短期土地移轉之資本利得課不到稅等,持有土地,房屋之成本偏低,導致房市資金流竄成為熱錢移轉的投機標的,尤其以都會區房價不當高漲的情況最為嚴重,...
今年2020年第一季則繼續飆高! 根據財政部最新房地合一稅統計,2020年第一季,全台房地合一稅18.6億元,比去年同期大增了98%!去年殿後的台北市大反攻,今年第一季台北房地合一稅1.86億,比去年大幅漲了2.05倍。六都納稅王還是台中市,首季納稅4.55億!買方在房市低迷時進場,這兩三年房市明顯復甦回溫許多,買方選擇獲利出脫,...
首先,房地合一稅2.0適用於個人及營利事業自110年7月1日起交易105年1月1日以後取得之房地,於個人及營利事業直接出處分房地情況下,該等房地為105年1月1日以後取得者有其適用;若為股份(或出資額)轉讓視為不動產交易者,目前之作業要點修正草案僅以交易時標的股權價值是否50%以上由境內房地構成判斷,並未排除標的公司...
就此觀之,房地合一課徵所得稅政策之施行結果與修法意旨間產生實質落差.依據研究發現,本研究提出二方面建議,其一為政策方面:1.對房地交易所得納入綜合所得稅採累進稅率課徵;2.營利事業持有二年內房地交易追加課徵所得稅;3.舊制之交易損失可於新制交易所得中減除;4.房地交易虧損互抵年限應延長.另一為其他配套...
賣房前需要付房地合一稅? 請問去年10月買了380萬的房子,現在想賣400萬。 因為不到2年時間賣,這樣會有房地合一稅嗎?有的話大約是多少呢?謝謝...合一稅嗎? 答: 原則上,去年十月到今年不到兩年 (房屋售出成本-房屋取得成本)X35%(但有5%扣除額或要列舉也行,但沒稅所以也免列舉)土地增值稅應該也沒有或沒多...
营利事业计算房地合一税2.0交易所得「注意这规定」 營利事業計算土地交易所得時,土地漲價總數額部分之土地增值稅不得列為成本費用,自交易所得中減除。 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示,營利事業自2021年7月1日起出售於2016年1月1日以後取得之土地,於計算土地交易所得時,土地漲價總數額部分之...
营利事业房地合一税北市独霸 南二都高雄年增2.6倍 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年4月17日是郵局開放臨櫃領普發6000元的第一天,全民享有中央普發現金小確幸,主要受惠於2022年全國總稅收超徵逾4500億元,其中以營所稅超徵近3000億元最多,而營所稅中的「營利事業房地合一稅」,成長力道也相當猛烈,是稅收超徵...
1)房地合一稅的實施時間 1.1)新制採用實價課稅,舊制若無取得價格可以採用推估方式計算 1.2)新制需要房價和地價一併計算,舊制僅計算房價部份 1.3)房地產交易新舊制差異表 2)房地合一稅試算/計算方式 2.1)什麼費用可以抵扣房地合一稅 2.2)什麼成本可以抵扣房地合一稅 ...