广州市房地产中介协会：不盲目轻信“零首付” 消费者应理性购房 昨日下午，广州市房地产中介协会在官网发布了存量房购房风险提示。在文中，广州市房地产中介协会提醒，消费者通过房地产中介机构购房的，请务必选择营业执照、房地产中介服务机构备案证书等经营证照齐全的正规中介机构，不接受无证无照的“黑中介”服务。...
郑州市住房保障和房地产管理局发布关于“零首付”“首付贷”购房风险警示：严正警告各房地产开发企业，各房地产中介机构要依法、依规开展房地产经营活动，对违规、违法开展“零首付”“首付贷”销售商品房、提供“零首付”“首付贷”服务的房地产开发企业、房地产中介机构依法依规予以严肃处理，情节严重的，移交有关部...
事实上,首付贷的出现可以追溯到2013年,当时在昆明房地产市场上首次爆发;2016年,官方首次定性首付贷违法违规。 今年7月底以来,针对“0首付”、低首付购房等现象,多地监管部门已经出手,向公众提示相关风险,并向房地产开发商、房地产中介等机构发出警告。 广东华商律师事务所周争锋律师曾指出,表面上看,买房...
房地产推荐首付贷的行为,触犯了相关的法律法规. 一,首付贷的违法性 根据七部委下发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,明确禁止提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务.因此,房地产推荐首付贷的行为违反了这一规定,具有明确的违法性. 二,首付贷可能涉及的法律后果 民事责任:如果...
【大河财立方消息】12月23日，广州市房地产中介协会发布存量房购房风险提示。广州市房地产中介协会称，近期，个别城市出现新房项目及中介机构违规发布买房“零首付”、代办“首付贷”等信息，为提高购房群众风险防范意识，广州市房地产中介协会提示以下存量房购房过程中需重点关注的风险事项。选择证照齐全的房地产中介机构...
据介绍,首付分期主要有两种实现方法:一种是开发商或开发商联系相关公司进行垫付,后按月偿还分期款与利息;另一种则是把评估价格做高,评估价格远超实际出售价格,以达“贷的越多,首付越低”。 但不可否认,两种途径都存在政策与法律风险。2018年,住建部曾会同六部门开展治理房地产市场乱象专项行动,其中就包括整治提供“...
于是,很多人认为“首付贷”现象死灰复燃,房价又要开始大涨了。 实际上,首付贷是加大炒房者和房企杠杆的行为,提高了普通刚需的购房成本,看上去很“美”,但这样高的杠杆率,不仅与当今房地产去杠杆背道而驰,而且还极易引发系统性金融风险。 为此,11月份以来,已有多家银行因贷款违规“涉房”收到了银监部门开出的...
此外,《商学院》记者调查发现,除了“首付贷”,时代中国项目还存在“捆绑销售”问题,时代印记的置业顾问告诉记者,该项目与车位一同销售,车位可分期付,100平方米户型房屋加车位,首付约70万元。 值得注意的是,根据广州房地产业管理平台阳光家缘11月7日数据,时代印记除了B区属于回迁房规划的B1、B2、B3栋已售284套外,...
“首付贷”再现引发忧虑:一旦房地产市场逆转,可能带来风险 北京住建委和北京银监局的通知均显示,购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等方式套取资金,作为购房首付的现象多有存在。 这既不符合贷款发放政策,也违反了本市房地产调控要求。为进一步稳定市场、规范贷款发放,北京区域的金融机...
北京市住建委联合北京银监局开展了专项执法,严查房地产经纪机构、金融机构等参与变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。 文/潘福达 延续去年“3·17”以来逢涨必查、逢炒必办的严格执法原则,针对近期有媒体调查发现部分中介和融资担保公司联合个别银行购房加杠杆的现象,昨日下午,市住建委联合北京银监局开展了专项执法,严查...