一是降低存量房贷利率，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例，首套住房商业性个人住房贷款首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”；二套房贷首付款比例从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域的二套房贷首付款比...
中国人民银行宣布,自2024年起,不仅下调了个人住房公积金贷款利率,还决定将全国层面的二套房贷款最低首付比例从25%下调至15%,同时引导商业银行降低存量房贷利率至新发放贷款水平附近。 预计平均降幅约0.5个百分点。 这一系列重磅政策,无疑在房地产市场中激起了千层浪,那么,这真的是买房的最佳时机吗? 我们可以抄底了...
《若干措施》提出降低首付比例，降低商业性个人住房贷款首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。同时提出降低贷款利率，阶段性取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。加快...
8月31日，中国人民银行等部门发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，将首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%，同时调整二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。按照会议精神及文件要求，9月1日，本市优化调整房地产政策，出台了“认房不认贷”政策。为贯彻落实中央...
近日，住建部部长倪虹召开企业座谈会，提出要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。这也是继24日中共中央政治局召开会议指出“要适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策...
财联社5月17日电,央行今日发布通知,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这一政策的出台,无疑为房地产市场注入了一股暖流,引发了社会各界的广泛关注与讨论。
二、发挥公积金贷款作用。购买首套自住住房的首付比由30%降低到20%，购买二套住房的首付比由60%降低到40%;继续开办异地公积金贷款业务;调整二手房公积金贷款流程，由贷款申请人先审核贷款资格，再办理不动产交易过户，以有效减少交易纠纷;实行公积金组合贷款，以公积金贷款为主，不足部分可由商业银行贷款补充。三、合理...
8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%、30%。同时，降低存量首套住房贷款利率。专家指出，近段时间多地多部门密集发文，适时调整优化房地产政策，释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。政策打出“组合拳”，更好满足居民...
除此之外,降低首付还可能会影响房地产市场的整体稳定性。理论上,较低的门槛可以吸引更多的购房者,但这也意味着市场可能会出现更多的投机行为。有些人可能只是为了短期内的买卖差价而进场,而不是真正的自住需求。这种情况若持续下去,将对整个市场的健康发展造成潜在威胁。
大家可能没看懂,我给大家解释一下:假如100万的房子,以前公积金首付20%,利率3.1%,需要首付20万,贷款80万,等额本金30年总共要还117.3万。现在首付15%,利率2.85%,需要首付15万,贷款85万,等额本金30年总共需要还121.44万。。。人家早就算的清清楚楚了,为什么是2.85不是2.35或2.25,所以买的没有卖的精[泪奔][泪奔...