8,营业税及附加税:成交价或评估价(高者)5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)房地产过户税费种类契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5...
房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。。成交价乘以3%,交易双方各付...
房产过户是需要缴纳相关税费的,比如:契税、营业税、交易费等。那么,在重庆二手房交易过户手续费怎么计算? 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
在遗产继承中,房地产继承过户税费的计算主要涉及契税、继承公证费、评估费用等。以下是具体的计算方式和相关法规依据: 一、契税 根据《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。然而,在遗产继承中,法定继承人继承房地产是免交契税的。非法定继承人...
商住房过户需要缴纳的税收有:房屋交易手续费、契税、房屋评估费、房屋所有权登记费。 1.房屋交易手续费 房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取。新建商品房交易手续费,按成交价的0.5%交纳,买卖双方各负担一半。(各个地方可能有不同的收费标准) 2.契税 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约...
2、房地产价值评估费用:按照评估公司标准收费。 3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×5.6% ...
直系亲属房产过户时,有些城市支持房价自定,最低500元,这样交易的话,基本上税费就几十块,基本上算是没有税费了。 2.赠与过户:当不需要再次出售房产时,这种方式省钱。费用由 契税:房款的3%;印花税:房款的0.05%。 再次出售时,个税需要交房款的20%,可以说是非常高了,所以赠与过户更适合房子不再出售的情况。
二、2018年法院拍卖房产过户税费如何计算 1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的,拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样的。 2、拍卖的房产产权没有满五年的,费用主要有:个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地税是房屋拍卖价格的1%,税是房屋拍卖价格的5.5%;契税是房屋拍卖...