2024年，中国经济预计将继续保持平稳增长，但全球经济形势的不确定性仍旧是一个变数。国内外经济环境将直接影响房地产市场的供需关系和投资者信心。2、政策环境分析 政策是影响房地产市场的关键因素。若相关部门继续推进房地产市场调控，加强对房地产融资的监管，将对市场预期和房价产生影响；同时，对于促进城市更新和改善...
2024年1-8月,全国新建商品房销售面积同比下降18.0%,销售额下降23.6%,降幅均有所收窄。8月单月销售面积为0.6亿平方米,同比下降12.6%。房地产开发投资额同比下降10.2%。各地继续优化楼市政策,成都、长沙等地推进“好房子”建设,市场正在进入传统旺季,未来走势备受期待。 打开房天下APP,查看更多图片 2024年1-8月,全国...
1、“房住不炒”的定位依然是房地产牢牢守住的底线。自从2016年提出房子是用来住的不是用来炒的这个定位后，其实大局已定，这不是短期的房地产思路，而是一个决定长期未来的定调。尽管短期内房地产遇到了困难，有时候会强调，有时候会不提，但无论提与不提都改变不了房地产回归居住属性的决心。经济工作会议未提...
2022年房地产政策进入全面宽松周期,监管部门多次出台利好政策,从支持需求端到支持企业端,政策力度不断加大,同时也为地方因城施策释放空间。预计2023年需求端持续优化,供给端将迎来转折点。 3 总体量预测:若政策执行到位, 2023年新房成交或与2022持平 乐观情形下,全国商品房销售面积有望实现正增长,但在中长期住房...
2024年一季度马上就要过去了，房地产市场还是呈现“量价齐跌”的走势。根据统计数据显示，1—2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%。此外，今年1-2月全国商品房平均销售价格降到了9293元/平方米，同比下跌8.9%。这是在统计局的官方数据中，全国房价自...
时间过得飞快，我们已经跨入了2024年。而在回顾刚刚过去的2023年，国内房地产市场是持续低迷。2023年12月，百城二手住宅均价为每平方米15315元，二手住宅均价环比下跌0.55%，已连续20个月环比下跌。虽然，国内楼市调整的趋势非常明显，但是很多人都希望2024年的房地产市场能在各项政策剌激之下，又重新繁荣起来。对此，...
分析2024年房地产市场的逻辑起点仍然是三大核心矛盾。2024年房地产市场可能仍会延续2023年的基本特征——二手房继续替代新房、房企继续主动去库、施工重心仍然靠后、竣工受33个月前新开工影响。第一，二手房的成交占比可能会继续提升。中性假设下，我们预计2024年商品房销售面积或将下滑4%左右，降幅较2023年略有收窄；...
2023年，中国房地产市场经历了多方面的挑战和变化，政策调控力度持续加大，但市场仍然面临着供需关系失衡、价格波动不定等问题。2024年，房地产市场恢复是否能够实现，依然存在着许多不确定因素。接下来，我们将对2023年中国房地产市场进行一系列分析与展望。价格趋势分析：根据数据显示，2023年1-11月，百城新建住宅价格...
一 形势：2023年房地产“前高中低后稳”，第一大支柱产业拖累经济恢复和地方财政 二政策：2024房地产破局之年，政策性拐点已至 三 预测：2024年房地产市场情景分析 四 需求：2030年降至9.1亿平新增需求，中长期房地产市场仍有一定空间，长周期人口需求拐点出现 五 短期：全面宽松释放合理需求，多渠道化解主体风险...
在销售数据上,我们看到了一些褒贬不一的信号:累计销售面积在经历了一段时间的跌幅后,同比降幅有所收窄,且2024年10月单月销售均价环比提升,令人关注。这一数据反映出房地产企业在项目启动和土地收购上的谨慎态度,…