一、全球视野下的房地产破产现象 1.1 全球房地产市场的周期性波动 房地产市场具有显著的周期性特征，受宏观经济、政策调控、供需关系等多种因素影响。在全球范围内，房地产市场的周期性波动是导致企业破产的重要原因之一。在经济繁荣期，房地产市场需求旺盛，企业大量投资扩张，债务水平上升；而在经济衰退期，市场需求萎缩，
多年来在恒大掌舵人许家印的带领下，使得恒大的发展风生水起，生意越做越大。恒大涉及的产业很多，包括房地产、汽车、理财等，不过房地产占大头。所以恒大也在全国各地拥有大量楼盘，建造了很多高楼。过去老百姓急于拥有属于自己的一个家，于是不惜拿出辛苦工作一辈子赚来的钱，去购买恒大的房子。然而令所有大为震惊的...
在人民法院确认企业破产的公告发布之后,破产公司即由清算小组全权接棒,肩负着对破产企业资产进行全面管理、整理、评估、处置、分配的任务,同时代表破产企业出席各类民事活动,清算小组的所有行为都将受到人民法院严格监督并承担相应责任,他们也需要向人民法院报告各种工作情况。 再次,是对破产财产的详细分配过程。 在完成了对...
有一些房地产项目在进入破产程序时,双方交易可能时隔多年,债权凭证及相关证据材料可能已经遗失或者无法辨认,这就需要债权人提供当时的取款记录或者银行流水予以佐证,如在笔者承办的案件中,有购房人向管理人申报时表明,无法提供当时的银行流水,其购房款为他人提供的现金借款。此时,管理人要根据证据之间能否相互印证的情况,...
总之，通过破产和兼并重组，既可化解房企债务危机，又可实现房地产业的优胜劣汰，顺应该行业进入衰退期的发展趋势。按照当前中国房地产的市场状况，未来我国房地产业只需保留700-800多家房企足矣，其余房企应尽快通过破产和兼并重组，从行业中剥离出去。想了解更多精彩内容，快来关注热点我见 ...
因此，房地产企业破产触发关联企业实质合并破产存在着一定的风险和挑战。为了有效应对这些风险，我们需要在立法、审判和监管等方面加强制度建设，提高风险识别和处置的能力，保护各方权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。本文将对房地产企业破产触发关联企业实质合并破产的实质要件及风险进行分析，通过对这一问题的...
【关键词】 房地产企业破产 购房者权益保护 多层次利益衡量 层级化保护 ◐ 当下，国家对房地产市场的调控政策进一步加剧了房地产企业（以下简称房企）破产的风险。一旦房企破产，除购房者外，众多主体的利益都将受到牵连，具体包括抵押权人、建设工程承包人、房企的职工以及其他普通债权人等。其中，如何保护购房者的...
所以你是监管者你会允许地产企业破产吗？答案是肯定不允许，否则房企大佬们都拍屁股走了，无债反而逍遥快活了。从法理上说，地产商确实可以破产清算，一了百了逍遥快活，但有一种神秘力量不让这些地产商申请。自己拉的粑粑自己慢慢擦干净。用第一性原理寻找问题的本源：房地产企业上游欠的是银行的贷款、购买者的钱...
央行、金融监管总局、证监会三部门召开金融机构座谈会,强调各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署,坚持“两个毫不动摇”,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷,并重点提出了“三个不低于”指标要求,主要为:各家银...
根据人民法院公告网显示，2024年12月25日，全国共有2家房地产相关企业申请破产、被终止破产或破产重组。(2020)粤0307破11号之二，2020年5月8日，裁定受理深圳市德润创展房地产开发有限公司破产清算一案。经查明，深圳市德润创展房地产开发有限公司现有破产财产已分配完毕。依照《中华人民共和国企业破产法》第一百二十...