第一,当房地产的实际价格等于或略低于消费者的期望价格时,消费者的价格敏感度十分强烈,心理账户获得效用提升,增强了购买意愿,但是如果房地产的实际价格与期望价格差距太大,消费者依然不会购买。 第二,房地产的实际质量和期望质量相差较小时,消费者的质量敏感度最强,提高购买房地产的消费者数量。由于房地产行业是资源...
心理账户的存在使得消费者在作出相应决策之时会出现一些不理性的行为,难以遵循一些简单的经济运算法则.本文运用心理账户理论研究消费者房地产消费决策模型和心理效用函数,从质量,价格,服务及外部刺激政策四个方面采用ABM建模方法和Netlogo软件对消费者的购买决策过程进行仿真模拟,为房地产营销提供理论依据,也为相关部门提供...
a本文安排如下:在本章的剩余部分中,我们将介绍中国房地产的发展和现状, 房屋销售市场与租赁市场的特征以及两者之间的相互关系。第二章将对相关历史 文献进行简单的回顾。在第三章的理论框架分析中,我们将建立均衡状态下的租 售比模型,并分别分析在均衡和非均衡状态下,租售比、房屋销售价格和租赁价 格的变动规律。
心理账户的存在使得消费者在作出相应决策之时会出现一些不理性的行为,难以遵循一些简单的经济运算法则.本文运用心理账户理论研究消费者房地产消费决策模型和心理效用函数,从质量,价格,服务及外部刺激政策四个方面采用ABM建模方法和Netlogo软件对消费者的购买决策过程进行仿真模拟,为房地产营销提供理论依据,也为相关部门提供...