近期建立城市房地产融资协调机制、降低存款准备金率、放宽经营性物业贷用途和额度上限、部分核心城市大幅放松限购等政策接连出台、加速推进、超出预期，体现了维稳向好的积极导向。例如，1月12日住房城乡建设部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号），截至2月28日，全国31个...
政策的宽松和刺激措施在一定程度上提振了市场情绪，购房需求得以释放，房地产市场加快迈入企稳恢复期。2024年上半年，全国各地共推出楼市优化政策341次，购房限制性政策持续松绑，财税端购房激励政策批量发布。供需两侧同时发力，一系列的政策推动下，市场情绪明显提振，购房需求得以释放，房地产市场加快迈入企稳恢复期。政策...
会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。在增量政策上，住房城乡建设部部长倪虹介绍，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。城市房地产融资协调机制要...
二、房地产开发政策:房地产开发政策是指国家对房地产开发活动的规范和引导政策。近年来,为了促进房地产市场的健康发展和优化房地产结构,国家在房地产开发政策上进行了一系列调整和改革。其中,最为重要的是推进房地产开发的可持续发展和推动棚改任务的落实,同时还加大了对房地产开发商的监管和规范力度,提高了房地产开发...
房地产企业的增值税政策规定较多,以下是常见的六大类48个增值税风险点,财务人员可工作中对照梳理,避免产生不必要的涉税风险。 一、计税方法的风险 1.房地产开发企业取得《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期未在 2016 年 4 月 30 日前,以及《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期,或者未取得《建筑工程施工...
2015年底至2016年初，面对三四线城市房地产明显的供过于求现象，国务院出台了多项去库存政策。这些政策包括鼓励农民工进城购房、调整信贷政策、优化土地供应等，旨在通过多种手段减少房地产库存、稳定市场。这一时期的政策组合拳有效地促进了房地产市场的去库存进程。2016-2017年的政策导向 2016年至2017年，“房住不炒...
政策概述：五月以来房地产政策调控方向依旧以放松为主，在具有风向标作用的几个核心重点城市二手和新房市场出现不升反降的局面下，调控政策依旧不痛不痒，并没有实质性的放松，这种调控政策预计会贯穿2023年一年，所以房地产发展依旧是不温不火中上升，市场有所回暖但不会出现更好的增长。政策梳理：十方面举措规范房...
2024年6-7两个月，政府出台了一系列房地产政策，旨在稳定房地产市场，降低居民购房门槛，并推动房地产行业的高质量发展。以下是一些关键政策的汇总：1. 金融政策调整：中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布通知，降低了首套和二套房的最低首付款比例，分别降至不低于15%和不低于25%，并取消了全国层面的房贷...
对房地产的调控主要以中微观层面为主。宏观层面政策：货币政策 政府利用改变货币供应量、调整存准率和存贷利率等渠道，运用灵活的货币政策有效的刺激或抑制房地产投资规模、信贷规模，从而间接促进或抑制房地产市场的发展。2018年以来，央行三次定向降准释放流动性， 2018年二季度货币政策例会，会议重申货币政策保持稳健...
2023年9月15日，合肥《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，现就进一步优化房地产调控政策通知如下：1.调整限购政策，在本市市区购买住房（含二手住房）的普通购房人，不再审核购房资格。2.调整限售政策，销售登记起始时间在...