房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、...
(五)财团抵押财团抵押,又被称为企业抵押,是指抵押人以其全部的财产,包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。 采用此种抵押方式的抵押人一般是企业,可以是企业的担保能力集中。 (六)共同抵押共同抵押,又成为总括抵押,是指为了同一债权的担保,在数个不同的财产上设置的抵押。 共同抵押的突出...
房地产抵押是指借款人以房地产作为担保物，向贷款方提供抵押，以保证贷款的安全性和合法性。具体来说：定义与性质：房地产抵押是一种金融交易方式，在房地产市场和经济活动中十分常见。债务人将自己拥有的房地产作为担保物，向债权人承诺，如果未能按期还款，债权人有权通过法律手段对抵押的房地产进行处置...
房地产抵押是指借款人以房地产作为担保物，向贷款方提供抵押，以保证履行债务的一种行为。以下是关于房地产抵押的详细解释：定义与概念：房地产抵押是金融市场常见的一种信贷方式。借款人需要资金，但又希望保留对房地产的使用权时，可以选择将其房地产作为抵押物。借款人可以在获得贷款的同时，继续在抵押...
让您轻松了解房地产抵押的相关知识。背景介绍什么是抵押?抵押是指将财产权利提供给债权人作为担保,以保障债权人的权益。为什么存在抵押?抵押是银行或其他金融机构提供信贷服务的重要手段,能够提高信贷的资产质量和安全性。抵押与房地产的关系抵押贷款使用房地产作为抵押品,房地产的价格和稳定性是决定抵押贷款申请是否通过...
抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 二、房产证入押流程是怎样的 可以先用房产证去进行评估,然后将自己的资料补充完整,送到银行进行审批,做完入押归档出押,最后就可以等待银行进行放款。 房屋入押需要一定的资料,需要房产证原件,业主还有抵押人的身份证原件,而且还需要抵押...
一、什么叫房地产抵押,需要什么条件 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,...
房地产抵押担保的范围主要包括以下几个方面：主债权：这是担保的核心内容，即原始或本金的债权部分。利息：包括法定利息和约定利息。法定利息是根据法律规定计算的利息，而约定利息则是双方当事人在合同中约定的利息。延迟利息：因债务人延迟履行债务而产生的利息。这种利息是法定的附随性债权，无需特别约定...
房地产预抵押是指在购房者在购买房产后，尚未还清银行贷款前，将所购房产作为贷款的抵押物进行预先抵押登记的做法。以下是关于房地产预抵押的详细解释：定义与目的：房地产预抵押是金融交易中的一种常见做法，旨在保障贷款安全。它确保在贷款完全还清之前，房产的抵押权已经预先登记在相关机构，为贷款发放机构...