开发商首先是为了回收资金,加快运转。这不仅仅是一个原因,还有更深层次的原因: 第一就是房价已经到了拐点了。 人口逐年减少,房产逐渐过剩,有价无市开始常态化了。王健林、李嘉诚这些房产大佬都离场了。加上租售同权,可以说一二线城市房价难以大涨了,现在许多城市只能依靠人才落户来刺激楼市,一旦人才抢完了,将来拿什...
一、银行之责 银行在房地产开发过程中扮演着至关重要的角色。一方面,为开发商提供巨额贷款,助力项目启动。然而,在资金监管环节却屡屡出现漏洞。 部分银行未能严格履行资金监管职责,对开发商挪用项目资金的行为睁一只眼闭一只眼。本该用于项目建设的资金,被开发商挪作他用,投入到其他项目或用于满足自身的资金周转需求。...
房地产基本上可以说已经硬着陆了,磨磨唧唧这么久,早知今日何必当初呢,不如早点硬着陆,早点直接上房产税,早点直接抽贷挤兑,恐怕都比现在这个情况强,三年前就该死了。有时候来个痛快的对大家都好,靴子早点落地好过一直悬在空中,起码不用套进去更多,起码破产他一个,其他人早点该干嘛干嘛。看着账上两年还没兑付的某头...
作者: 这几年高杠杆的房地产开发商大都很惨,债务太多对个人还是公司都是很危险的。大家都搞的那么快干嘛?不慢就行啦。//@大道无形我有型:你借过钱不?!这句话真的那么难懂吗? 网友:看了一下茅台和万科的年报,两家公司的盈利居然相差无几,而市值几乎相差一半,如果有钱买下整家公司的话,你会选择谁呢? 段永...
我去北京花了20000元，你知道我为什么花的么？
一、市场房子过多和到房价虚高,最清楚群体就是房地产开发商集团和炒房得了。他们本来就套在里面无法出来,遇到今年各种天灾人祸。他们已经快绝望了,现在他们是拼尽全力最后嘶吼。就像我昨天经过一个卖茶叶店,人来人往就是没有人买他茶叶,老板看到人就拼命叫“茶叶、进来看看”,就好像告诉路人,你们再不卖,我死给...
买家电、装修、买车,城中村变成新小区,配套的消费商业区就会建起来,物流也会衔接上,相当于让大城市来了次新陈代谢,21个大型超大型城市人口基数大,经济韧性强,房地产相对还是有拖底,建设完需求能跟得上,这个举措还是值得期待~另外地产开发商也有好处,终于开始动工了,只不过这次赚的是有数的钱,很难像过去那么暴利...
房地产的垄断就是要国家队从一级市场做起,从一级市场开发着手完成对商 品房开发的垄断。 一级市场,那是一个高高的门槛,民间资金,就让他该干嘛干嘛吧,房地产 不是你玩的。 一级市场包括的内容是一般开发商无法参与的:城市规划,城中村改造,IE 房拆迁,城市综合体开发。
但是，随着房地产税务改革营改增后，开发商更在意他的所有支出项目是否能开具增值税专票，只有这类型的...