房地产市场总现值=城镇人均住房面积*城镇常住人口*房地产单价=8.31亿*36.9平米*8738元/平米=268万亿。 5.数据校验 真金白银交易的数据还是要看一手房。2008-2021年,一手房成交89万亿。1998-2007年,一手房成交10.5万亿。公房基本是福利分房免费供应的。一手房累计成交100万亿。而二手房交易基本也是在98房改以来的商品房...
我判断连4万亿都不会到!这就是现实。好了,增量资金也就是流动性是不到4万亿,那么钱花到那里就与我们任何人息息相关了。秘密就藏在大管家的表态里:第一,增量资金优先用于地方化债;第二,其次用于促进房地产市场止跌回稳。至于其他,比如股市,肯定有增量资金,但,嘿嘿……懂得都懂。那么与我们普通百姓有什么关系...
金十整理:组合拳推动房地产市场止跌回稳 中央五部门重磅发声 1.新增实施100万套城中村和危旧房改造:①重点支持地级以上城市;②开发性、政策性金融机构给予专项借款;③允许地方发行专项债;④给予税费优惠;⑤商业银行根据评估发放贷款。 2.年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元:①将商品住房项目贷款全部纳...
回答是需要把住宅去化周期压降至18个月以内。据测算,如果政策收储将住房去化周期压缩至18个月以内,大约需要约7万亿元的资金(在空置二手房中仅有25%为有效供给的乐观假设下),相当于政府今年赤字规模的78%,或者PSL余额(3万亿)的两倍多。而这些资金大概率只能通过继续举债获得,即收储会直接提升地方政府或城投平台的资产...
我们先看看万科欠了多少钱?万科2023年三季报数据显示,该公司的总负债是1.24万亿元,负债规模稍微低于中国恒大、碧桂园,但是也算是上了万亿元量级了。由于现在市场非常差,房地产销售的非常弱,房地产公司仅仅依赖销售回款现金流来偿还债务越来越困难。因此,房地产企业的生死,仍然在融资上。#万科#买房必看#房企债务#...
但是政策需要收储多少存量房才能起到托市的作用呢?回答是需要把住宅去化周期压降至18个月以内。据测算,如果政策收储将住房去化周期压缩至18个月以内,大约需要约7万亿元的资金(在空置二手房中仅有25%为有效供给的乐观假设下),相当于政府今年赤字规模的78%,或者PSL余额(3万亿)的两倍多。而这些资金大概率只能通过继续...