一、房地产估价基本术语 1.价值:指按法律规定或计算方法,用货币形式表示的权益现值。 2.市场价值:指市场竞争条件下,房地产物业在特定时间内的售价。 3.投资价值:指投资方在获得预期收益的情况下,愿意支付的最高价格。 4.收益价值:指根据租金收益和资产增值潜力计算得到的价值。 5.置换价值:指与待估价物业存在相...
1.房地产估价基本术语。 (1)市场价值,市场价值是指在特定时间点下,根据供求关系和市场条件,通过自由竞争和公开交易所形成的房地产的价值。市场价值是房地产估价的核心概念,也是评估房地产价值的基准。 (2)评估价值,评估价值是指根据专业的评估方法和标准,对房地产进行综合评估得出的价值。评估价值通常是以市场价值为...
房地产估价术语手册:准确评估价值 一、引言 房地产估价是房地产市场中的重要环节,它关系到房地产交易的公平、公正和合理。房地产估价涉及诸多专业术语,为了帮助大家更好地理解这些术语,提高房地产估价的准确性,本文将详细介绍房地产估价的相关术语。 二、房地产估价基本概念 1.房地产估价 房地产估价是指通过对房地产...
例如,估价时一般应查看估价对象的权属证明原件,但在估价委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象权属证明原件的情况下,注册房地产估价师虽然进行了尽职调查,但也难以取得估价对象的权属证明,此时对缺少估价对象权属证明的说明以及对估价对象权属状况的合理假定。再如,因征收、司法拍卖等强制取得或强制转让房地产,房地...
1.0.1为了科学地统一和规范房地产估价基本术语及其定义,制定本标准。 1.0.2本标准适用于房地产估价活动及其管理、科研、教学和其他相关领域。 1.0.3采用房地产估价基本术语及其定义,除应符合本标准的规定外,尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2通用术语 ...
下面将介绍一些常用的房地产估价术语标准,希望能够帮助大家更好地理解和应用。 1.市场价值。 市场价值是指在一定的市场条件下,根据买卖双方自愿交易的价格来确定的房地产的价值。市场价值是房地产估价的核心概念,也是最常用的估价标准之一。 2.折旧。 折旧是指房屋、建筑物等房地产物业由于使用年限、技术陈旧等原因所...
估价是指对一个物业进行评估并确定其市场价值的过程。在这个过程中,对一些基本术语的了解是非常重要的,下面我们将会详细讲解这些术语,包括其定义、计算方法以及其在房地产估价中的应用。 一、市场价值 市场价值是一个物业在一定的市场环境下充分交易所能获得的价格。它通常也被认为是物业的市场价格。在估价过程中,...
使用房地产估价术语时,除应符合本标准的规定外,尚应符合国家现行有关标准的规定。2通用术语2.0.1房地产估价realestateappraisal;propertyvaluation房地产估价机构接受他人委托,选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断,并提供相关专业意见的活动。房地产估价机构realestateappraisalcompany依法设立并取得...
估价对象也称为被估价房地产,当其为租赁权、地役权等房屋所有权和土地使用权以外的房地产权利时,也称为被估价权益。不同估价项目的估价对象范围可能不同。 现实中的房地产估价对象丰富多彩、复杂多样,不仅有房屋、构筑物、土地,而且有已开始开发建设而尚未竣工的房地产,即在建房地产或“在建工程”;还有要求对正...