《我国房地产价格影响因素分析及预测》 一、引言 随着中国经济的持续发展和城市化进程的加速,房地产市场一直是国民经济的重要支柱产业。然而,房地产价格的波动直接关系到国民经济的稳定和发展。因此,深入研究我国房地产价格的影响因素,并对未来走势进行预测,对于政策制定、投资决策以及消费者购房具有重要的指导意义。
全国高等教育自学考试毕业论文房地产价格影响因素及其销售预测实例分析专专业商务管理准考证号010111516080学生姓名陈秋湖指引教师肖怡提交日期3月8日广广东商学院-上-
高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论: 库存过剩:截至2024年底,中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场,按照当前的销售速度,需要大约10年时间才能消化完毕。 高负债问题:中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币,相当于过去...
（一）房地产价格的基本概念 ...3 （二）国内外研究的文献综述 ...三、福建省房地产价格影响因素的定性分析...4 （一）房地产价格影响因素概述 ...
福建省房地产市场价格影响因素分析及预测 [摘要]经过十多年的发展,房地产业已经成为我国国民经济重要的支柱产业,它迅猛 发展的势头备受世人瞩目。近年来,房地产价格上涨较快,部分地区房价持续飙升,超过了 经济总体增长水平。因此对城市房地产价格问题的研究引起了学术界、企业、政府和媒体的 高度重视。是什么因素导致了...
房地产价格影响因素及其销售预测实例分析 房地产业的运行和发展涉及众多的相关产业,显示出很强的相关性。房地产业在许多国家和地区成为支柱产业,占GDP的比重在10%以上。在我国,房地产业对全国GDP的直接贡献率和间接贡献率约占15%,带动一大批关联产业发展,初步成为国民经济的支柱产业。然而,房地产业也呈现出投资过热...
对济南商品住宅价格的主要影响因素进行了定性分析 并对济南房地产的价格波动趋势进行了预测 主要研究结论 时问序列方面 通过选取城市常住人口等需求因素和土地成本等供给因素 利用多元回归法对济南市数据分析发现 作为需求因素的常住人1 2 1 和商品住宅年 销售面积对商品住宅价格有显著性影响 房地产开发投资和商品住宅...
First... Key words: Real estate market Reform High housing prices 目录一、我国房地产价格影响因素分析 (一)房地产价格组成 (二)影响房地产价格的因素 二、2011年房地产调控政策三、房地产销售的成本领先战略探讨(一)销售流程优化(二) 节约人力资源成本 (三) 创新广告推广模式四、总理房地产合理价格(一)、...
根据价格是由供给和需求决定原理,归纳最显著的需求因素和供给因素,建立关于价格预测模型,从精度检验结果得出的回归方程很好的拟合实际情况,因此具有一定理论意义。 湖南省房地产价格影响因素指标体系中哪些因素引起价格波动,哪些可以忽略。对结论中显著的供给和需求因素建立价格预测模型,能有效预测湖南房价未来发展趋势。依据...
文章根据我国房地产发展情况以及与其影响因素之间复杂的非线性关系,提出了基于多因素影响的房地产价格预测组合模型.首先运用灰色关联法对影响因素进行计算排序,筛选出主要的影响因素变量,然后应用改进的小波神经网络组合预测法对房地产价格进行预测,最后使用马尔科夫链分析法将预测值区间化,提高预测值的可信度,得出最终预测结...