“民生e房”实现了让开发商通过P2P平台直接向购房者进行融资,打造了一个资金快速、有效使用的封闭式金融服务系统。 该产品允许开发商在拿地之后,可以土地或者楼盘为抵押物在互联网金融平台上进行融资,充分发挥互联网金融的优势,缩短贷款周期,降低融资成本,为开发商解决前期资金不足的问题。同时,该产品附加的优先选房权...
目前“房地产+互联网金融”的玩法虽多,但带来的新价值主要体现在较低的房地产投资门槛,以及降低开发商的营销和资金成本,购房者的个性化需求还未得到充分满足。由于开发商在各类模式中的补贴和担保措施,承担了较多的风险。因此,目前的互联网金融+房地产大多是满足阶段性需求设计的商业模式,突破性的创新还比较少。 [So...
汇联金融董事局主席郑伟京坦言,汇联金融的业务分为资产管理、互联网金融和融资租赁,而这三大板块主要还是围绕地产商需求而产生的,简言之,房地产是资金密集行业,汇联主要解决前期的同股同权和后期的投资去库存,而解决方案包括资产基金、购房宝、首付贷(降低购房门槛)以及汇联e家做社区平台等等。以上这些统统被誉为“...
互联网金融盯上房地产资金饥渴症 银行审核更加严格、贷款优惠取消,进入“白银时代”的楼市价格虽然有所松动,但刚需一族的购房梦依然遥远,首付款这座大山让辛苦打拼的刚需族只能“望房兴叹”。不过,刺激办法已经出现,而且是在时下曝光率最高、最爱折腾的互联网金融领域。 瞄准“首付贷” 二套房贷至少六成,即使是首...
最近,媒体采访了福耀玻璃董事长曹德旺,以下是部分采访实录:主持人:您有四个不做,互联网不做、房地产不做、金融产品不做,煤矿不做。曹德旺:对。主持人:为什么?曹德旺:不就是赚钱,不但不做,而且我告诉你,偶然一两项东西赚到了钱的时候,我也不要,扔出去。2001年福清财政危机的时候向我借钱,我以个人名义给他担保...
一、互联网金融在房地产金融中的应用 1.互联网金融提供了更加便捷的融资渠道 传统的房地产金融模式常常存在融资难、借贷门槛高等问题。而互联网金融通过引入P2P、众筹等模式,为房地产企业提供了更加便捷的融资渠道。房地产项目开发商可以通过在线平台直接向广大投资者募集资金,加快了融资速度,降低了融资成本。 2.互联网...
总体来看,目前房地产与互联网金融的结合,依托于P2P平台和众筹平台开展,前者提供与房地产相关的各类贷款,而众筹平台上的玩法更多,如筹资建房、筹资买房、租金收益权等。 玩法 1)P2P+购房者+开发商:降低购房门槛 在“房地产+P2P”的玩法中,最主流和成熟的是房屋抵押贷款,此外还有赎楼贷、首付贷和租金收益权产品等。
而房地产的互联网金融产品,不仅仅实现了理财的投资回报,由于多数有抵押,所以很稳定,投资稳健,更可以变成开发商营销和融资的工具。 房地产互联网金融帮助产业裂变 当下,三路大军开始集结,打算一战高下。 1、专业互联网队 以易居旗下的房金所为首,伴随着搜房天下贷、365地产家居网的安家贷等等。这类平台通常有着比较...
如果说,魏勇仅仅作为中介所谈经验还不能完全代表房地产行业,那么当代置业执行董事兼总裁张鹏则对“互联网+金融+房地产”的游戏方式有了更深层次的领悟,他希望更多房地产公司与互联网金融公司有效嫁接在一起,并认为二者有效嫁接将使得去库存问题迎刃而解。
互联网金融的兴起,看似对银行冲击很大,其实不然,银行有国家信用担保而且银行还有理财产品可以吸引客户,真正受伤最深的其实是房地产! 当然,互联网金融对房地产的冲击并非一针见血,但其对房地产的影响却是最大的,一方面迫使银行收缩贷款减少了房贷;另一方面,让很多老百姓有新的投资选择开始远离房地产!