但对我们普通家庭来说，最直接的影响就是房贷利率的下调。接下来，让我们用一个简单的例子来算一笔账。假设你有一笔100万元的房贷，原本的利率是5%，那么每月要还的款项是5368元。现在，利率降到了4%，这意味着每月的还款额降到了4892元。这样一来，每个月你就可以省下476元。听起来是不是很划算？但降息的好...
例如，利率为4%的固定利率存量房贷，最新5年期以上LPR为3.85%，先将其固定利率转换为4%=LPR+15BP，再将15BP调整为-30BP。对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的，调整后的加点幅度需不低于下限。例如，北京二套房贷利率政策下限为，五环以内二套房贷的加点下限为-5BP，五环以外二套房贷的加点下限为...
对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且...
根据央行2023年第四季度货币政策执行报告，去年9月启动存量房贷利率下调后，共有超过23万亿的存量首套房贷利率下调，利率平均水平下调73个基点，降至4.27%，每年减少借款人利息支出约 1700 亿元。不过，受今年2月5年期以上LPR报价大幅下调20个基点、“5.17”房地产新政取消全国层面房贷利率下限等影响，今年7月新发个...
《倡议》表示，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP（基点）的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。刘津是2022年1月10日按揭买的首套房...
这意味着，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调10个基点。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。值得一提的是，7月之前，贷款市场报价利率（LPR）已连续4个月按兵不动。2024年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为...
听取民意，去年9月起，全国存量房贷利率正式下调。首次下调后，大家的利率多集中在4%-4.3%不等。以一位每年1月1日调整房贷利率的买房人为例，2019年购房时，他的贷款利率在5.6%左右，今年1月1日调整后存量房贷利率降至4.2%。新房商业贷款利率一降再降，存量房业主心在滴血。但现在，不一样了！注意官宣的说辞...
这个好消息就是房贷利率又降了，而且这次还是有史以来最大降幅。在最新公布的贷款利率市场报价利率，即所谓的LPR显示，一年期LPR报3.45%，尽管一年期LPR的没有变化，但五年期的LPR却从4.25%下降到了3.95%，本次五年期LPR下调了25个基点。这样的非对称降息说明了一件事，那就是当前房地产的情况真的不容乐观，...
这个问题很简单，当然是不可以退钱，但可以减免。本次L下调后，你现在买房贷款的话可以马上享受到，但如果你是之前买的房，并且房贷利率选择了L浮动，你的房贷就会在每年的1月1号更新一次。比如，你是2023年初的房贷，2024年的下降和你绝对没有关系，但是和你明年的房贷利率却有关系。⑤房贷利息买在高位怎么办？...
央行行长潘功胜在会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。据悉，这也是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二...