新房与二手房分化加剧：核心城市的新房因土地供应紧张、政策支持（如首套利率下调）及产品升级（如科技住宅）吸引购房者，价格持续上涨；而二手房因高税费、房龄老化、挂牌量激增等问题，陷入降价潮。三四线城市库存压力：人口流失、产业薄弱导致需求不足，部分城市房价已跌至2018年水平，甚至出现“腰斩”现象。购房者心态...
比如合肥滨湖新区的二手房，2021年单价冲到3万+，如今却跌回1.6万/㎡，直接回到2016年的开盘价。这种“倒车接人”现象，在过去是从未出现过的。过去房价下跌后往往能快速反弹，比如从150万涨到300万，回调到270万后继续涨到700万。但这一轮从600万涨到900万，却一路跌回600万，彻底打破了“房价只涨不跌”...
房价下跌，大多数买房人可不会认为这时候房价就跌到位了，不是急着买房的，不是刚需群体来说他们大多会处于观望的态度，等房价再跌一跌，或者说再看一看。房子不好卖，开发商想要降低成本，那么房地产相关从业人员很可能就会面临失业的危机，他们或许不得不转行。前两年房地产火热的时候，一些房产中介，售楼部的销售...
不过话说回来，房价下跌也不全是坏事。至少，它能让那些还没买房的人看到希望。毕竟，房子是大家的刚性需求，有个自己的小窝，心里才能踏实。而且，房价下跌也能促进房地产市场的健康发展。毕竟，这房价一直涨下去也不是好事，容易形成泡沫。现在房价跌了，市场就能回归理性了。当然啦，这房价下跌对普通人的影响，还得...
房价大跌3年后,最恐慌的事情终于出现了。 本周,国内“私募女魔头”的观点在金融圈迅速走红。 她认为,全国二手房价经过一季度短暂企稳后,二季度重回下跌趋势。如果房价维持下跌跌势,今年底,二手房指数跌幅将高达30%。 这意味着,那些高位接盘的中产阶级已经亏光首付,实质性爆仓。房地产的断供风险会上升,银行的坏账...
想象一下，你借了一大笔钱，指望房价上涨来还债，结果房价不仅没涨，还跌了。这就是很多高杠杆中产家庭现在面临的困境。他们曾经信心满满，认为自己的收入和房价都会持续增长，可现实却给了他们沉重一击。言叔在出差时发现，银行和贷款机构正在收紧贷款，降低贷款额度。这对那些已经负债累累的人来说，无疑是雪上加霜...
尽管初衷是防范系统性风险，防止市场过冷，然而通过时间的检验，房价该跌的还在跌，严重的是，干扰了房企的正常回款，加速了债务违约风险的爆发，更带来了严重的库存积压问题。从存销比来看，1月百城新房库存去化周期，只有一线城市处于12-14个月的合理区间，但二三四线的库存规模依然偏高，整体需要21.3个月时间方可...
房价低于成本并不代表普通购房者就能够受益，相反，如果房价持续下跌，市场信心将会崩溃，整个房地产市场将会陷入混乱。到那时，你手里的房子将会贬值严重，原本值200万的房子，100万都没人问津，想卖也卖不出去，因为新房可能比你的房子还要便宜，你想换房又没有资金，只能眼睁睁地看着自己的房子越来越不值钱，而...
虽然公寓价格下跌极大,但house的情况不同,只有少数城区的独立屋价格也在走跌%。 Carlton的house价格小幅下跌1.2%,至129.25万澳元。Box Hill下跌了0.9%,至144.5万澳元。 图片来源:domain 但是与公寓相比,独立屋价格还是相对稳定。 而...