看这个房价收入比和杠杆率的排名还是让彭叔有点奇怪的,怎么深圳的杠杆率居然没有北京杠杆率高,这个杠杆率不知道是怎么算出来的,感觉有些奇怪。 发布于 2021-02-21 22:34 赞同 分享 收藏 写下你的评论... 还没有评论,发表第一个评论吧 ...
现在国内楼市和2008年最大的不同点,不是说居民的杠杆率,又或者是当下的房价已经很高了。最大的不同点,还是国内的人口发生了本质性的变化。举个很简单的例子,去年全国卖出去了1700万套的新房,而去年新生儿才多少。我们国内的商品住宅广义库存量已经达到了38.4亿平方米,按照一个人40平的居住面积算,都足以支撑9000多...
因为当下的老中产,手上还是有钱的。国内穷的这部分,是2017年到2021年这5年买房的人,他们算是买的比较贵,但是在2017年之前买房的人,房价那会还不是很高,他们这些人,杠杆率都不会太高,还是有一些存款的。如果说最后怎么救,购房者还不进场去买房接盘的话,那有可能就破罐子破摔了。因为当下土地收入减少,已经是...