房地产市场又存在“买涨不买跌”的特征，在估值消化完成之前，房价持续地下跌反过来还会在房地产市场产生降价预期。从2021年三季度开始，伴随房价的下跌，央行城镇储户问卷调查中预期未来房价下跌的占比也在不断抬升；截至2023年三季度末，接受调查的储户中，认为房价将下跌的占比为16.5%，较2021年二季度末提升6.5个...
一、2024年下半年房价:持续下跌?还是触底反弹? 在探讨2024年的房地产市场时,我们不得不提供需关系这一核心要素。 需求减少,购房人数降低;供应过剩,新房源像雨后的竹笋一样冒出来。 当需求远远小于供给,房价不跌就成了一种必然。 行内的专业者们也一致摇头,表明2024年的房产价格下降幅度或许将超出我们的预测。 为...
随着核心一二线城市逐步落实各项政策举措,市场进入政策效果兑现期,一线城市已经出现市场拐点。未来,随着城中村改造政策的持续推进和房地产减税政策的实施,预计房地产市场将持续活跃,进一步促进各地房地产市场的向好发展。 总的来说,一线城市二手房价的止跌转涨和城中村改造政策的正式落地,为房地产市场注入了新的活力。未...
从城市来看,高房价收入比城市仍以重点一二线城市为主,其中,深圳高居首位,2024上半年房价收入比为34.9,居民购房仍存在较大压力;三亚位居第二,房价收入比为30.1,旅游产业的旺盛吸引了不少置业需求,在近些年投资及购房需求的快速增长下房价冲高趋稳,即使在当前全国房价普降的情形下,三亚的房价也能保持上涨姿态,且房价...
其次,市场信心的下降也是楼市降温的一个重要原因。在过去的很长一段时间里,房价一直被视为只涨不跌的“神话”。然而随着调控政策的持续加码和市场环境的变化这一神话逐渐被打破。许多购房者开始意识到房价并非永远上涨的真理而是受到多重因素影响的复杂系统。因此他们开始变得更加理性和谨慎不再盲目跟风购房。这种市场信...
但按揭利率从去年11月起开始滑落。截至1月11日当周，美国30年期抵押贷款利率为6.66%。根据标普CoreLogic Case-Shiller的最新全美房价指数，美国2023年11月份房价同比攀升5.2%。按揭负担的减少会让美国房地产市场恢复活跃吗？总部在吉隆坡的全球房产科技公司居外IQI（Juwai IQI) 集团联合创始人兼首席执行官安萨里（...
否则炒房客才不会退出楼市。结语 总而言之，2023年的房地产市场充满了变数，但所有的信号都表明“房地产黄金时代”已经过去。在这种情况下，我们应该树立正确的房价观念，不要盲目跟风或恐慌失控，而是要根据自己的实际情况和需要做出理性的判断和选择。面对2024，购房者要保持理性，千万别被忽悠了！对此，你怎么看？
在2024年10月,全国二手房市场呈现出分化的趋势。一线城市如北京和深圳,二手房成交量创新高,价格跌幅收窄,尤其是深圳在新政影响下,市场活跃度提升,房价止跌。二线城市如成都、重庆的房价跌幅也有所收窄,但青岛、苏州等仍面临较大压力。三四线城市价格整体下跌,市场分化明显。与此同时,租赁市场需求回落,租金下跌,体现出...
首先，各地正在推行的以旧换新政策，目的在于推动市场向新房市场转移。如果政策效果显著，明年二手房市场的部分需求可能会转移到一手房市场，这也为房价上涨提供了合理解释。有人担忧二手房市场当前的挂牌量过大，但实际上，业主对新房市场的乐观预期可能使他们选择暂时保留挂牌的房子，从而促进楼市的良性循环。其次，单一...
这充分说明去年房价调整到位，今年房价将从“疲软”进入到“坚挺向好”的态势。图片来源：记者拍摄 整体来看，1月份房价数据70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。在2023年4季度持续3个月大幅度下调后，市场逐渐出现了企稳迹象。在中原地产首席分析...