任泽平昨天又谈论其提出的“房价不可能三角”问题。 那么这是个啥理论呢,三角指的啥? 第一,涨价是不可能的了,因为会增加实体经济的成本; 第二,降价是不可能的了,因为会增加金融市场的风险; 第三,不涨不降是不可能的了,没有涨价预期老百姓不会进场,没有降价预期老百姓不生孩子。 任泽平侃侃而谈,认为谁能解决...
二、房价、土地出让金、居民房贷不可能三角(这些是我的分析) 政府卖地,土地出让金总额 等于卖地均价乘以 卖地总数 ,卖地之后,从卖地均价到房价(新房),大概是是1:2 的关系,如果是在北上广深等大城市,大概就是0.75:1 的关系。 这里,不考虑很早买地之后捂地的行为,比如李嘉诚这种。 新房房价,乘以相应的人均居...
任泽平昨天又谈论其提出的“房价不可能三角”问题。 那么这是个啥理论呢,三角指的啥? 第一,涨价是不可能的了,因为会增加实体经济的成本; 第二,降价是不可能的了,因为会增加金融市场的风险; 第三,不涨不降是不可能的了,没有涨价预期老百姓不会进场,没有降价预期老百姓不生孩子。 任泽平侃侃而谈,认为谁能解决...
地产调控中有一个不可能三角:房价下跌、房子好卖、经济不受地产影响,这是政府调控追求的三个目标,但是这三者不可能同时有两个以上成立。。。以我浅显的了解,城投借钱的本质还是“政府兜底预期”,打破政府兜底预期只能喊不能做,一旦做了会引发比地产流动性危机更严重的连锁反应,多数城投都没有自身还钱能力,有些地方...
房价不可能三角?大涨不会,大跌呢?, 视频播放量 396、弹幕量 0、点赞数 5、投硬币枚数 2、收藏人数 0、转发人数 0, 视频作者 葛言葛语, 作者简介 房产咨询+微信geyangeyu13 混迹房地产行业20余年深耕广佛两地楼市趋势只说房地产底层逻辑大白话,相关视频:这个节骨眼上
在笔者看来，长江实业这次主动降低房价的行为，实际上是对香港特区政府保卫联系汇率制度投下了看多的一票，而对香港经济和楼市投下了看衰的一票。公司不是张口说说的评论员，而是要用真金白银来表达对经济前景的态度的，因此这样的态度值得我们格外关注。不可能三角 提及香港面临的局面，就不得不说不可能三角。不可能...
关于房价:不可能三角正适合当前楼市 172024-11 3 纪念芒格:投资大师逝世一周年,巴菲特安排后事,有什么关联 392024-11 4 谷子经济是年轻人逃避现实的奶头乐吗 322024-11 5 川建国回归,比特币破10 362024-11 6 没有戾气,而患不均 —— 从珠海开车撞人事件透视养老金分配不均问题 592024-11 7 美国首位女总统哈里...
房地产 不可能三角:市场总量下行、房价不变、土地投资上行不可能同时存在。市场总量下行:基本可以认为 房地产 行业在2018年见顶,居住需求基本饱和。房价不变:房住不炒,简化为房价不变。土地投资:招拍挂土地出让金额。在市场总量下行的阶段,房价不变的...
【房地产不可能三角】 1、涨价是不可能的了,因为会增加实体经济成本。 2、降价是不可能的了,因为会增加金融市场风险。 3、不涨不降是不可能的了,没有涨价预期老百姓不会进场,没有降价预期老百姓不生孩子。 1.降价 房价继续下降,观望的人会越来越多,房子卖不出去,开发商的雷可能还会爆 ...