征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1、2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。 10w+浏览 兰州市土地交易契税税率是多少,怎么计算 [律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个...
一,房产转让个人所得税的计算公式为:个人所得税=计税价格×1%.这里的计税价格通常是房产的成交价或评估价(取两者中较高者). 二,如果房产证满5年且该住房是卖家的唯一住房,那么可以免征个人所得税.这是国家为了鼓励居民长期持有住房,减少短期内的房产交易而制定的优惠政策. 需要注意的是,除了个人所得税外,房产...
（一）继承房产的费用有 1.公证费 40元/平米×产权证面积 2.继承公证费 80元/单 放弃继承公证：80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（二）所需材料 1.公证处需要原产权...
根据相关规定,个人所得税的计算公式为:应纳税所得额×税率。其中,应纳税所得额的计算需要考虑转让收益和扣除项目,税率则根据转让股权的价值和转让次数确定。具体公式如下:1. 应纳税所得额 = 股权转让收入 - 合理费用 - 股权原值2. 税率 = 适用的税率(如20%、30%等)×(1+ 附加税率)三、关键要点在计算个税...
昨日广州市地税局12366热线,对“个人转让二手房,在计算缴纳个人所得税时可以减除的“合理费用”包括哪些”进行了详细的解读。 根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。而《国家税务总...
3月的股票转让所得120000元，因属于股票交易所得，应减按70%计算，税后收入为120000×30%=36000元，...
如果股权转让合同的收入金额大于或者等于净资产的金额,按照前面的公式计算个人所得税。如果收入小于净资产的金额,那么至少会按照净资产的金额来核定个人所得税。这里为什么会说是至少,难道还会比净资产资产的金额高吗?有这个可能,就是公司名下如果有房产、土地、其他无形资产等,且这些资产的账面金额超过总资产的20%,...
1、深户落户3年且连续3年缴纳社保,非深户个人5年社保或个税。2、离婚3年内买房,家庭有深房不算首套,房产套数按照离婚前情况计算。3、豪宅线标准成定到成交总价750万以上,或建面144平米以上。4、在深无房但有贷款记录购首套房,豪宅首付六成,非豪宅首付五成。5、在深二套房豪宅首付八成,非豪宅首付七成。6...