“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他...
房产证双证合一 法律分析:双证是房屋所有权证与国有土地使用权证,单证就只有房屋所有权证.土地证是对个人取得的"国有土地使用权证"的俗称.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有,使用,收益和处分的权利的证... 查看全文 鲍宇辉律师 执业33年 资质认证 2022-04-29 房产证两证合一...
房产证双证合一 法律分析:双证是房屋所有权证与国有土地使用权证,单证就只有房屋所有权证.土地证是对个人取得的"国有土地使用权证"的俗称.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有,使用,收益和处分的权利的证... 查看全文 鲍宇辉律师 执业33年 资质认证 2022-04-29 房产证两证合一...
确定房产证在同1人名下→申请测绘(7个工作日)→赎楼→申请双证合一(3个工作日)→领新证。假如两个房产证不在同1个人名下,可能就需要多一个过户的动作:需要先变更到同一个人的名下(符合限购条件的人),夫妻之间变更无税费产生,其他关系过户需要交税并满3年限售期。最后,在这里提醒一下,有些片区双证...
7月14日起,深圳市面上的“双拼房”被允许双证合一了!这一消息震动深圳楼市。深圳住建局进一步向市民解释政策:要在深圳市住建局的白名单里面的楼盘才可以办理。同时,若需办理房地产证的合并,必须按照有关规定,由规划、消防、测绘等部门批准同意。快报房产也将密切关注该政策落地实施的进展。什么叫“双拼房”...
一、权利人到属地不动产登记部门咨询名下房屋是否纳入“双(多)证房”台账范围;二、对于已纳入“双(多)证房”台账范围的,权利人领取并填写承诺书;三、权利人自行委托符合资质的第三方测绘机构重新绘制房屋分层图、房产分户图(测绘费用由双方自行协商);可扫描关注东莞市测绘地理信息协会公众号,查找相关测绘...
1月2日下午,东莞确认当日起启动“双(多)证房”合证办理工作,即持有符合条件的“双拼房”的业主可前往属地不动产登记中心将两本房产证合并为一本房产证。 “双(多)证房”问题近年来备受东莞市民关注。1月3日,南方+记者走访东莞市区两处不动产登记中心,现场与办证市民交谈,追踪“双证合一”民生关注热点。
房产证和土地证合二为一,分别载入房地产权证书。由县级以上地方人民政府的一个部门统一负责房产和地产的管理,并且发放房地产权证书,因为房产证和土地证的权利主体必须一致,即拥有了房产证就会有该房产范围内的土地的使用证。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方...
1、二手房(含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产); 2、提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证; 3、如果原来办了土地登记预约的,把当时预约签订的材料也交进来; 4、如果房产已抵押了,银行要出个同意换证的同意函。