其中自营的,依照房产原值减出10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金计征。 综上,根据不同的房产类型,房产税缴纳计算的依据也不同。国家对房产税缴纳之所以如此严格的把控,一方面是为了规范房地产市场房产买卖的秩序,同时也...
对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。 (2)对融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费...
据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值。二是房产租金收入。按照房产余值征税的,称为从价计征,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申...
总的来说,房产税的计税依据是根据房产的使用情况(自用或出租)来确定的,既可以是房产的原值减除一定比例后的余值,也可以是房产的租金收入。请注意,具体的税收规定可能会因地区和时间的不同而有所变化,建议您在缴纳房产税前咨询当地的税务部门或者专业律师,以确保准确理解和遵守相关税收法规。参考...
1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。 2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实...
计算房产税时,其计税依据有( )。 A. 从租计征 B. 从价计征 C. 从率计征 D. 从量计征 相关知识点: 试题来源: 解析 A,B 正确答案:A,B 解析:房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征。
(1)以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税; (2)以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,由投资方按不含增值税的租金收入计算缴纳房产税。 4.融资租赁房产的计税依据 (1)融资租赁合同约定开始日的次月起依据房产余值计算征收; ...
从价计征计税依据:对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%-30%的损耗价值以后的余额。其计算公式为:房产的计税余值=应税房产原值*(1-扣除比例)