税率为1.2%.计算公式为:应纳税额=房产余值×1.2%.如果依据房产租金收入,那么税率则为12%.计算公式为:应纳税额=房产租金收入×12%. 总的来说,容积率房产税的计税依据及计算方式主要取决于房产的使用情况(自用或出租)以及具体的计税规定.在计税过程中,还需注意各种附属设施,设备和改造等因素对...