房产税按照两种计税依据征收,一种是从价计征,另一种是从租计征。 从价计征的依据是房屋原值减去10%-30%后的余值。房屋原值是指购房时所支付的实际金额,例如购买房屋的首付和贷款金额总和。减去10%-30%后的余值,则是扣除了一些老旧程度和地段等因素后,所计算出来的价值;它也是计算房产税的基础。 从租计征的依...
1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据;2、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据;3、投资联营及融资租赁房产的计税依据;4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三...
房产税的计税依据有房产的计税余值、房产租金收入两种。 1、房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在...
百度试题 结果1 题目房产税的计税依据是( )。 A. 房产原值 B. 房产净值 C. 房产余值或租金收入 D. 房产市场价值 相关知识点: 试题来源: 解析 C 答案:C 解析:房产税的计税依据是房产余值或租金收入。反馈 收藏
百度试题 结果1 题目房产税的计税依据有( )。 A. 房产净值 B. 租金收入 C. 房产市价 D. 房产余值 相关知识点: 试题来源: 解析 B,D 正确答案:B,D 解析:房产税法中规定,房产税的计税依据为房产的余值和房产租金收入。反馈 收藏
房产税是根据不同的对象,计税方法和税率来确定的,其中包括住宅房产税、商业房产税、工业房产税和其他类型房产税,而且与土地使用税有较大差异,因此,在向当地税务机关申报房产税时,需要清楚知晓这些差异。 房产税的计税依据是根据国家或当地规定的税法、政府会计准则、协议及其它有关规定来确定的。具体而言,它们主要包括...
即房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 此外,房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋,区别房屋的经营使用方式规定征税办法。对于自用的房屋,按房产计税余值征收;对于出租的房屋,则按租金收入征税。同时,需要注意的是,独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产税的征税对象,但...
房产税的计税依据主要根据房产的使用方式来确定,具体分为以下两种: 从价计征: 适用于经营自用的房屋。 计税依据为房产的计税余值,即依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。 计算公式为:应纳税额 = 应税房产原值 ×(1 - 扣除比例) × 年税率1.2%。 其中,房产原值应包括与房屋不可分割...