随着我国房地产市场调控政策不断深入，持有多套住房的家庭正面临政策环境的重大变化。2025年房地产税制改革正在加速推进，对拥有2套及以上房产的家庭将产生直接影响。财政部最新数据显示，全国住房拥有率达到96%，其中约17%的家庭拥有2套及以上住房，这意味着近7000万户家庭可能受到即将实施的房产税新规影响。房产税的核...
清华大学房地产研究所发布的《2024年中国房产税改革路径分析》预测，全国推广的房产税可能采取"首套住房免征、第二套起差别征收"的阶梯模式。报告分析认为，第二套住房可能适用0.3%-0.5%的基础税率，第三套及以上住房则可能面临0.5%-1.2%的较高税率。北京大学经济学院教授张平指出："征收房产税不是简单提高税负，...
另一类是手里多了两套、三套房的家庭。要说这政策来的也不是没道理，数据显示，在试点城市里，有41.5%的家庭手里握着两套或以上的房产。这些家庭每年得缴一大笔房产税。上海就是例子之一，第二套房开始收税，外地人买房更加严格。
多套房或许还有阶梯税率，比如实行 0.2%-1.2% 的浮动税率，超面积部分税率递增。所以对于多套房的房东来算，加起来就是不少钱了。对于目前太原很多小产权房，农村自住房，按照其他地区的经验来看，也不在征收房产税范围内。此外，我认为太原大概率不会在第一批房产税试点内。但也要时刻了解什么时候开始征收、具体如...
房产税，其实就是以个人所拥有的房屋为征税对象。按照房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。具体的征收时间，根据国家层面明确“到2029年完成改革任务”。行内预估，最早会在2035年之前落地。不过，政策层面也有可能会有新的变化，但对于我们普通大众来说，有一个事可以肯定：房产税...
按照专家给出的建议，房产税以后会按照阶梯式来征收。啥叫阶梯式征收呢？简单来讲，就是你手里房子越多，要交的税就越重；房子越贵，要交的税也越多。而且每个家庭都有个免税面积，是按人均 40 平米来算的。超过这个面积的部分，就得按照阶梯式的规则来交税。也就是说，房子数量越多、总面积越大，要承担的...
目前来看，房产税的具体征收方案还没有公布，但一个大方向已经很明确了：2029年之前，房产税一定会全面落地。对普通家庭来说，如果只有一套房，影响可能不大；但对囤房的人来说，压力会越来越大。楼市的未来也充满了不确定性。一方面，房产税可能会让多套房的业主抛售房产，导致房价下跌；另一方面，房东可能会通过...
当然，房产税的实施对不同的人影响也不一样。对于只有一套房的家庭，影响不大，甚至有可能不用交税。就算超出免税面积，税率也很低，负担不会太重。但对那些有多套房的人来说，影响就很明显了。房子越多，交的税越多，尤其是那些贷款买房的人，原本已经有房贷压力，现在再加上房产税，无疑是雪上加霜。到时候...
2025年上海房产税税率分界线的新动态成为市民关注的热点。若新购住房单价不超过94446元/㎡，则税率为0.4%；而单价超过此标准的住房，将适用0.6%的税率。此外，房产税的征收范围已明确，自第二套住房起，若超出人均60平方米的面积，将按照0.4%到0.6%的税率进行征收。相关阅读材料包括《一图看懂上海房产交易税费...
另一个原因是，房产税可以抑制炒房行为。在过去的房地产市场中，囤积房产是非常低成本的，除了物业费和偶尔的维修费，几乎没有其他支出。而一旦房价上涨，收益却是几十万甚至上百万。这种“稳赚不赔”的模式，吸引了无数投机者。房产税则相当于在持有环节增加了成本，让投机者不得不三思而后行。最后，从国际经验...