答：北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）...
答：原有政策：商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让，商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。此次政策调整为：商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。按照《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，我市对商品住房和商务公寓实行限制转让政...
根据本地实际情况,对在2025年6月30日前购买新建商品住房(不低于属地成本控制价)的全日制硕士研究生学位及以上毕业生、符合国家生育政策生育三孩且子女均未成年的家庭,每个家庭给予购房补贴2万元。市区房交会期间,开展政策解读和宣传、采取...
一揽子房地产相关税收政策迎来优化！财政部、国家税务总局、住房城乡建设部11月13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（下称《公告》），包括优化住房交易契税政策，明确与取消普通住宅（下称“普宅”）和非普通住宅（下称“非普宅”）标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。国家税务总局同时...
会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消 充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、...
通过降低购房门槛，减轻居民按揭负担等方式，支持刚性住房需求；第四类，高净值人群的改善性需求，2024年的《政府工作报告》首次提及“满足多样化改善需求”，一方面，要提升住房品质，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，推动住宅产品升级换代；另一方面，要优化限制性政策，...
二、具体政策解读 (一)调整优化住房限购政策方面 为满足合理住房需求,服务人才安居,促进职住平衡,差异化、分区域调整优化住房限购政策。 一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的...
关于2024年房地产新政策的解读,由于直接针对2024年的具体新政策细节可能尚未完全公布或实施,以下将基于现有的法律框架及近期相关政策趋势进行分析。 一、房产税相关政策 房产税计算依据 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产税是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区...
中央最新农村房屋政策重点推进农村危房改造和提高农民住房保险覆盖率。中央财政安排专项资金用于农村危房改造,加强贫困地区危房改造工作,同时鼓励各地将危房改造纳入政府年度民生实事项目。 为了去房产库存,政府鼓励农民工进城买房,并出台了一系列补贴政策。例如,某些地区为农民工进城买房提供每平方米一定数额的补助,以降低其购...
为你带来政策解读 01 调整新购住房再交易管理 自2024年9月1日起,在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得《不动产权证书》后即可上市交易。 对2024年9月1日前已纳入再交易管理范围的住房,仍按原政策执行。 原政策包括:2023年9月1...