在中国税法标准下,房屋建筑物的折旧年限不得低于20年,且残值率不低于5%。同时,固定资产的折旧年限和残值率的计算标准也被列举出来,比如飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备的折旧年限最低为10年等等。 企业在进行固定资产成本核算时,应当按照固定资产的实际使用年限和预计净残值等因素进行计算。预计净残值的确...
房产折旧的净残值率为多少? 该资产残值率一般为5%. 根据税务机关规定,房屋折旧年限为20年,残值率一般为5%,月折旧率=(1-残值率5%)/使用年限/12.税务主管部门规定固定资产计算折旧的最低年限如下:房屋、建筑物,为20年;、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;与生产经营活动有关的器具、工具、家具...
房产折旧残值率的具体数值并不是由法律统一规定的,而是由企业根据固定资产的性质和使用情况自行合理确定的。一旦确定,不得随意变更。通常,外资企业的固定资产残值率一般为10%,但这只是一个常见的做法,并不是法律规定。 需要明确的是,固定资产的折旧和残值处理是企业财务管理和会计核算的重要部分,需要遵循相关的会计准则...
房产折旧计算过程中,确定残值率是关键步骤之一。第一步:了解房产原始价值与预计使用寿命。第二步:依据当地政策或企业会计准则设定残值率,通常情况下,残值率范围在3%至5%之间。第三步:应用选定的残值率计算每年折旧费用。第四步:定期评估房产状况,调整残值率以反映实际损耗情况。 目录: 房产折旧残值率是多少 房产折旧...
公司的房产折旧年限和残值率 1小时前 公司的房产折旧年限为20年,残值率则应根据固定资产的性质和使用情况合理确定,且一经确定不得变更. 具体分析如下: 一,房产折旧年限 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条的规定,房屋,建筑物的折旧年限最低为20年.这意味着,公司的房产在进行折旧计算时,应按照不...
公司购入的房产在计提折旧时,一般需要留残值。 企业在计提固定资产折旧时,通常会预估资产在使用寿命结束时的残余价值,即残值。这个残值是在计算折旧费用时需要考虑的因素,以确保折旧费用的准确计提。对于购入的
投资性房地产折旧时可以不留残值吗?如果成本模式计量投资性房地产,在出售的时候,把投资性房地产账面价值全部转入其他业务成本即可,不用考虑净残值.只有在算折旧额的时候才要考虑净残值.假设某投资性房地产原值为120万,使用年限为10年,净产值为20万,5年后出售,卖价为80万,不考虑营业税等相关税费.这5...
职称: 中级会计师 2017-03-25 12:43 因为房屋以前没有提折旧,房子已经快10年了。我可以按15年提折旧吗?残值按10%计算可以吗? 王雁鸣老师 解答 2017-03-25 12:40 您好,一般折旧年限按20年,净残值率按原值的5%计算即可。 王雁鸣老师 解答 2017-03-25 12:43 您好,可以的。 上传图片 追问分享...
送心意 玲老师 职称: 会计师 2020-03-03 10:36 总折旧年限按实际折旧的年限填写 一般是20年 残值率是估的 一般不超过5% 上传图片 追问分享到: 微信扫一扫:分享 微信里点“发现”,扫一下 二维码便可将本文分享至朋友圈。还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师精选...
【答案】:C 计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和清理费用,计算公式为:年折旧额=原价×(1-残值率)÷耐用年限。