回答:你好,仅仅从升值率来说,差别不是太大,各价格段,都有领涨表现不错的小区。仅仅从纯投资的角度来看,高端改善小区,爆发性会强一些,比如2000万出头的标杆品质次新房,橡树湾,就是属于顶级升值率。不过从一线实操角度来看,这类爆发性往往需要一些人集中去炒才能达到这类效果。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小...
资本收益的另一个很好的例子是Michael Culhane以100,000卢比的价格购买了一处房产。几个月后,一所大学和商业中心被开发出来。由于这些变化,该地区得以振兴。十年后,这所房子现在价值250,000卢比。该投资获得了150,000卢比的财务收益。如何计算房产的资本升值资本增长是衡量你的房地产投资业绩的一种方式。但如何衡...
三、升值空间 前者讲了三点#问题房产# 的出手率非常困难,这样对于房产的升值空间来说就非常少了,甚至将来还有赔钱的可能。除非你所购买房产的城市人口增长率非常高,不然的话到时很难赚到钱!我记得好像2013年吧,有个老乡来驻马店发展时手里钱不多只有10多万,买房时也看了好多楼盘,最终剩下两个可以考虑的楼...
4. 市场供需情况:市场供需情况也会直接影响投资回报率。如果所在地区的需求旺盛,市场竞争激烈,那么房产项目的投资回报率可能会有所提升;反之,则可能受到一定影响。判断房产项目的升值潜力需要综合考虑地段、城市发展规划、周边环境和开发商实力等因素;而影响投资回报率的因素主要包括购入价格、出租情况、维护成本和市场...
北京,作为中国的首都,一直是房地产市场的风向标。未来几年,这里的房产有望继续升值,原因如下:1. 国家政策的支持 北京一直是国家政策的试验田。政府出台的政策对房地产市场有直接影响,近年来政策更趋向于支持市场的稳定和发展,这将有助于房价上涨。2. 人才聚集与需求上升 北京吸引了大量的国内外优秀人才,他们...
在第一大点我们已经分析了,在未来只有人口不断流入人口不断增加的城市,才有大概率房产升值的机会。所以重庆的房地产市场是否有潜力,是否有机会,我们就要看它的人口是否在流入,是否在增加。根据我国最近的人口普查数据来看,重庆在近10年的人口增长大概是360万人次。也就是说在最近10年的时间里面,重庆的人口在...
买投资房,升值和出租收益率是不能同时兼顾的。升值好的片区出租收益率一定比较低;反之,要追求出租收益率高,升值一定不会很好。我个人还是比较喜欢升值比较好的房产,因为升值的部分分钟能够超过好几年的出租收益。举个例子,尔湾大公园买的投资房,三月份买的时候150万,现在市场行情保守估计有180万,但是算房地产税和...
买这六类房子升值的几率比较大!仅供参考 凤凰网房产 发布时间:19-12-0707:58北京凤凰天博网络技术有限公司官方帐号官方帐号 来源: 蜗居一族 1、学位/学区房 中国人对子女教育的重视程度可谓是地球第一,远远超过欧美,就怕输在了起跑线。宁可苦自己,也不愿意苦孩子,就是很多家长心中的肺腑之言。自然而然,拥有稀缺教...
十分有幸在有生之年,经历过好几波楼市的行情,也见证了所谓的地产“轮动”,这种轮动,实际上不只是东西部城市、区域的板块轮动,在微观层面的产品类型上,也存在一定的此起彼伏,我从过去的经验来谈谈,高层和洋房的升值潜力。 1、同一小区内的高层和洋房:各有优劣 ...