一、划拨房产概述 划拨房产是一种特殊类型的房产，其土地使用权是经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得，或者无偿取得的国有土地使用权上的房产。这类房产具有以下特点：首先，部分划拨房产是使用者通过无偿方式取得土地后建造的公有住房，其销售对象通常有专门限制。例如，以成本价购买的...
房产证是土地和房屋所有权的重要凭证。根据土地使用方式的不同，房产证可以分为“划拨”和“出让”两种形式。二者在法律地位、权利义务以及市场交易等方面存在显著差异。本文将详细探讨房产证划拨和出让的定义、区别及其意义。一、定义 1. 划拨 划拨是指国家将土地无偿划拨给用地单位或个人使用。这种方式通常用于公益性...
划拨土地上的房屋能否出售，取决于是否满足特定条件和是否经过合法程序变更土地使用权性质。根据中国现行的法律法规，划拨土地上的房屋必须在土地使用权性质变更为出让后，方可进行市场交易。这一流程虽然复杂，但在合法合规的前提下，通过补缴土地出让金，可以实现房产的合法出售。对于房屋所有权人而言，了解和掌握划拨土地...
综上所述，虽然房产证上标注为“划拨”土地的房子在出售上存在一定的限制，但并非完全不可出售。通过办理土地使用权性质的变更手续并补缴土地出让金，房屋所有权人仍然可以将房屋合法地出售给买家。然而，在整个过程中，房屋所有权人需要仔细了解相关法律法规和政策规定，并遵循正确的操作流程以确保交易的顺利进行。
房产证上写划拨的房屋是可以卖的。但需要按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定办理。 一、划拨土地的房产转让条件 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。人民政府准予转让的,应由受让方办理土地使用权出让手续,并依照...
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房产证上的划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 详细来说,划拨是我国特有的一种土地取得方式。在我国,土地的所有权归属于国家,个人或单位只能获得土地的使用权。划拨土地使用权就是其中一种方式,它通常涉及到政府为了...
房产证上标注为“划拨”的房产是可以出售的，但需要遵循一定的条件和流程。具体来说，划拨土地上的房屋在转让前，必须获得政府相关部门的批准，并补交相应的土地出让金，将划拨土地转为出让土地性质。以下是关键步骤和要点：1、政府审批：需向所在地的市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门申请，获得批准后方可进行...
拿到房产证后,他一看权属性质写着“划拨”,心里就犯嘀咕了。原来,这个“划拨”可不是什么好东西,它意味着这房子不是普通的商品房。 先给大家科普一下现在的房产证。现在的房产证叫做不动产证,它是房产证和国土证合二为一的。不动产证里有一栏权利性质,写着“出让”或者“划拨”。这两个字看似简单,却影响着...