(1)五证之——《国有土地使用证》。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同,分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《北京市国土...
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。 房产五证齐全是哪五证? 通常我们在签合同前,要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利办理产权证,购房者在购房时应要求房地产开发商和销...
作为地产开发商，在项目开发运转过程中，都必须按政策办理五证。即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，我们简称“房地产五证”，而“两书”则在交付入伙时候涉及。在“五证”中，最重要的是《国有土地使用证》和《商品...
房五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋...
房产证五证齐全是指以下五种证件: 《国有土地使用权证》:根据相关法律法规,房地产开发企业必须取得国有土地使用权证书,这是进行房地产开发的基础。 《建设用地规划许可证》:此证件表明开发企业已经获得了建设用地的规划许可,是后续开发步骤的基础。 《建设工程规划许可证》:此证件确保建设工程的规划符合城市规划和相关...
房地产五证两书是什么？对于普通大众来说，买房时很多家庭是倾其一生积蓄投入，谁都不想摊上一些意外的麻烦。因此在选购时，购房者要做好准备工作要，不仅要看房价、楼层、地段、户型等影响房产的重要因素，特别还要查看开发商是否具备开发资质，也就是通常说的“五证”和“两书”。那么“五证两书”包括哪些呢？本...
如果开发商未取得预售许可证，那么其投入的资金、施工进度、竣工交付日期、预售面积以及交付后的物业管理等都无法得到有效的监控。这种情况下，开发商很可能擅自改变规划、逾期交房、进行合同欺诈，甚至承诺无法兑现，导致购房者无法办理房产证。因此，购房者在选择购房时，务必要求开发商出示完整的“五证”，以...
5.不能办理房产证 销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人,纠纷就来了。另外,如果开发商最终办不齐五证,买房人就不可能得到房子产...
房产的五证分别是：《土地使用证》：该证件证明开发商已合法取得某块土地的使用权，是进行房地产开发的基础证件。《建设用地规划许可证》：此证件由市规划委员会核发，表明开发商的建设用地已经城市规划行政主管部门审查批准，符合城市规划要求。《建设工程规划许可证》：同样由市规划委员会核发，证明建设工程...
小链探房 什么是房产五证,分别是哪五证? 房产五证 是指房地产商在预售商品房时需要具备的五个证,其中有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》,简… sexytwo 买房认准这五证! 房产小白打开...