购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封,以及与人共享等,产权不明确、有纠纷的一定不能购买。
(3)房款支付方式。 (4)购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 二、签订买卖契约 购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买...
四、缴纳税费 根据国家和地方的相关规定,买卖双方需要缴纳一定的税费,如契税、个人所得税等。具体税费标准和计算方式可咨询当地税务部门或房产交易中介。 五、领取房产证 在完成过户手续并缴纳相关税费后,买方可以到房产交易管理部门领取新的房产证,确认房屋产权已经转移至自己名下。至此,房产买卖流程基本完成。 需要注意...
一、房产买卖的基本流程 实地看房与签订合同:买卖双方首先需实地查看房产,并就房产价格、付款方式等条款协商一致后,签订房屋买卖合同。此步骤是房产交易的基础,确保双方权益得到初步保障。 办理贷款(如需要):若买方需通过贷款方式支付房款,双方需共同前往贷款银行办理贷款手续。银行会对买方的信用情况进行审批,审批通过后...
买二手房是先交钱还是先过户?二手房买卖全流程 南宁一哥聊房 9700粉丝 · 1172个视频房产领域创作者 关注 南宁买房知识分享(275/275)自动播放 买房需谨慎,时间节点很重要,不要被割韭菜 这才是最省钱的还款方式,和等额本金还是本息无关 楼市低迷,给购房者三点实操建议 南宁唯一一所入选“中国百强名校”的学校 ...
房产买卖交易流程主要包括：了解行情、放盘赎楼、买方咨询、产权核验、售楼谈价、交定金签合同、办理房贷、交房等步骤。首先，买卖双方需要了解当前的房价行情和市场均价，这有助于双方在谈判时有一个合理的价格预期。接着，如果是按揭房，卖方需提前还清贷款并解除抵押，也就是放盘赎楼。然后，买方会表达...
卖家收到房款后,将房产所有权进行正式过户。 第七步:领取房产证 房产过户完成后,买方需要携带相关材料前往房地产管理部门办理房产证手续。办理完成后,买方将获得房产证,成为房产的合法所有人。 需要注意的是,房产买卖流程可能因地区、国家法律规定、买卖双方具体情况等因素而有所差异。在进行房产买卖时,买家和卖家应...
房产买卖过户流程如下：需当事人携有效证件如身份证、户口本、结婚证以及房屋买卖协议、房屋档案证明等前往房地产管理局进行申请登记；待进行网上签约及税费缴纳后获取税务收据，并提交此凭证；填写相关申请书，领取受理通知书，随后至交易中心领取房产证以及核对过户信息。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第...