个人现自有住房房产证登记的产权人为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义接市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以按照财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)第三条的规定，全部或部分予以免税;以...
根据1994年实施的个人所得税法规定,“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税,这其中包括房产。 查验征收中纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%;核定征收中纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=计税价格×1%。 普通住宅包含2年之内20%...
在房产买卖交易中,都会涉及到个税问题,很多人并不清楚房产个人所得税是怎么计算的,下面就跟大家进行详解。房产个人所得税是什么?房产个税指的是房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房的交易过程中,是由卖方个人缴纳的利得税,新房卖方是开发商不
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或提供房屋原值等费用发票,计算方法:个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用发票,计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。
房产个税新政策是什么 对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税,核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 政策依据: (1)《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通...
房产交易需要交纳的税费主要有:一、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。二、营业税:房产证未满2年的交5.5%,房产证满两年可以免交营业税。三、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。四、交易费:...
专家导读 所售房屋居住满5年可免征个人所得税。不满足满五唯一条件:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。受赠后再卖出:个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)×20%。
[律师回复] 您好,关于房产契税契税上下家各1.5%吗这个问题,我的解答如下, 不是的。契税只为买方的税,卖方的税不是契税,具体是:二手房过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方...
个人所得税=计税价格×1%。 二、房产个人所得税缴纳及减免规定 1、如果卖方所售房屋同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年,个人所得税免交;任何一个条件不满足,卖方都必须缴纳个人所得税。 2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产,不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。