老房的优势是保值相对稳妥,只要是没硬伤就基本跟随大盘,不吃亏也不占便宜,居住的性价比也高。但流动性一般都弱些,甘蔗不能两头儿甜,老小区中能各项兼顾的都单价总价较高。3、顶层也没什么不能入手的,自住为主。早晚都能加上电梯,那就算意外利好。保值来说也未必吃亏,和中间层的价格差早就定型,轻易不会有变...
1、逻辑,什么逻辑?指哪方面啊,给自己信心和反驳他们的逻辑吗?或者是做个SWOT分析,优势劣势机遇和风险?2、简单说两句吧,亲友同事说的不能算错,但也不是全对,而是要区分城市和地段儿。如果是在人口增长缓慢甚至人口流失的小城市,那最好别买老破小,真有将来卖不出去的可能。因为这种城市的房价不高,一般也不怎么...
超过是不太可能的,因为人们买这种小区主要都是为了经济实惠,那涨的多了,超过平均值就意味着失去优势,所以又会降回来,还是延续平均值。3. 基本就这种情况,普通板块的普通小区。从排序讲也是这样儿,一般都是北部先涨,然后逐步向南部传导。本板块内一般都是房龄新品质高的先涨,之后传导到这里。我没什么看法,普通而已...
但提醒一下,在资金不是很多的情况下,不太可能什么优势都占。投资就跟做买卖一样,本金多才有可能做稀缺型生意,获利相对稳妥。而如果本钱不多,那基本都是竞争型的生意,赚辛苦钱。所以别太相信投资不多的情况下,还能在竞争领域中很舒服的各项利润都占,不太现实。 从房产来说,之所以一个小区的价格相对低,那就是...
因为房龄新的优势是流动性好,老房的优势是保值稳定性价比高。3、贷款是否拉满看自己的月供能力,常规建议是能拉满就尽量,尤其是首套资格,一旦用过之后还就不能恢复了。但这看自家情况吧,别风险太大就行。4、西马金润就是普通小区,各种产权的都有,没什么特殊的,谈不上是否建议。这里户型好的在保值上不落后,...
章哥您好。我们小夫妻:老公呼家楼和常营两地工作,落朝阳户口,我国贸工作,未来一两年考虑生宝宝。我们目前550万首付,首套首贷,想选一个朝阳或东城的房房。我们的需求是:1. 离地铁近,方便通勤;2. 两居以上,方便居住,我们都是外地人,需要家里帮忙带娃;3. 将来能保值升值,方便置换。目前我们看的是:1、团结湖农展...