2024年上半年,成都有3个区域的平均成交楼面地价超过20000元/㎡,分别是高新南区、锦江区和青羊区。这是成都首次出现三个区域的楼面地价同时突破2万元/㎡。大成都共有7宗地块的成交楼面地价超过20000元/㎡,最高纪录达到24500元/㎡。这些高价地块主要集中在锦江区、高新南区和青羊区。 从拿地主体来看,华润置地、龙...
截止到2024.10.13,大成都新房周均来访量走势(图源:克尔瑞·四川) 其实,从长时间来看,成都房地产市场一直都处于高位。此次成都楼市的火爆,不过是其“独立行情”的进一步延续。根据国家统计局发布的全国70城数据中,今年1-8月,成都新建商品住宅平均销售价格指数同比上涨0.8%,与上海、西安一同成为仅有的3个新房价格指数...
而有些买了天府新区房子的人,就开始笑话买主城区老房子的人,觉得天府新区是成都的未来,主城区都是老房子没有啥可买的。 然而实际上,天府新区的房子以目前现在的价格,是非常不适合购买的,现在买房,主城区肯定比天府新区稳妥划算,因为现在天府新区很多地方价格已经透支了未来了,绝大多数盘,未来无论是涨幅还是抗险能...
2023年9月1日,成都市住房和城乡建设局等4部门发布《关于优化成都市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在成都市申请贷款购买商品住房时,家庭成员在成都市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 ⑵优化政策措施促进房...
2024成都楼市分析,2024成都土拍最新 2024第一拍,主城锦江高调开场 3月6日,成都土地2024年首拍落下帷幕,锦江区潘家沟31亩地块超10家房企竞争,以22400元/㎡的成交价掀起热议,为2024年成都楼市高调开场。去年,同样在锦江区,琉璃乡29亩地块以23500元/㎡成为全市土拍楼面成交价纪录保持者;本轮潘家沟31亩地块不遑...
现状及趋势分析 成都房价怎么样?上半年,20万个家庭在成都买了房 上半年,20万个家庭在成都买了房,接近去年全年的三分之二。在全国多个城市新房市场活跃度低迷时,成都楼市依旧表现出了韧性。新房以改善为主,二手房市场以刚需为主的格局没变。改善需求进一步得到释放。但“回暖”的同时,我们更应该看到,2023年上半场...
二、成都各区房产分析 从房价来看,成都的房地产市场存在显著的区域差异。高新区和锦江区作为高端住宅的聚集地,房价一直居高不下,均价超过3.3万元/㎡,是成都房价最高的区域之一。这两个区域不仅房源品质高,而且周边配套设施完善,生活便利,是追求高品质生活的购房者的首选。
成都当下的地段格局,离天府广场越近越好,离金融城越近越好,两个中心综合算权重,我预计金融城6成,天府广场4成,因此天府新区以地段来论,其实就是郊区,但它的政治地位是主城。 看楼市主要看三个点,第一:供…
其次,2024年成都市房价整体稳定。尽管新楼盘项目的供应增加,但由于需求稳定,房价并没有大幅上涨的情况出现。成都的楼市相对于一线城市来说,具有一定的低价位优势,吸引了大量购房者。此外,政府出台的一系列调控政策也有效控制了房价的上涨,保持了市场的稳定。 再次,2024年成都市房地产市场整体交易量较大。成都市住房交易...
未来成都房价会呈现消彼长的分化,少部分房子涨价的背后,会有大批房子跌价。 后期能涨的房子,基本上集中在5+1区,剩下的近郊,远郊(包括天府新区),自求多福。 绝大多数购房者都会认为,楼市是个整体,涨的时候大家一起涨,跌的时候大家一起跌,只不过不同位置的涨跌幅度不同。