11月，土地市场成交规模周期性回升，本月全国300城经营性土地成交1.6亿平方米，环比上升53%，同比下降10%。平均溢价率5.2%，较上月增加1.8个百分点，创下半年新高。正如上月预计，在“四取消、四降低、两增加”的全面支持下，随着需求端信心的边际好转，再加之平均供地质量的提升，11月平均溢价率迎来了企稳上涨...
央广网北京12月13日消息（记者门庭婷）近期，部分城市土地市场恢复“价高者得”出让政策。12月12日，杭州成功出让9宗涉宅地块，收金133.88亿元，最高溢价率高达38.32%；成都成功出让6宗宅地，总成交金额约46亿元，最高溢价率高达43%。杭州：绿城以总价74.14亿元连落四子成最大赢家 12月12日，杭州土地市场10...
仁和今年频频出现在土拍市场，在多宗热门地块参与举牌，此前曾竞得龙泉驿行政学院板块1宗土地。武侯新城51亩经过多轮举牌，最终由中铁建以18800元/㎡竞得，溢价率32.39%。成华新华公园11亩地块热度较高，越秀、华发、邦泰、重庆银河、鸿山等企业多次举牌，最终由邦泰竞得，成交楼面地价21100元/㎡，刷新成华区土地最...
中新经纬11月2日电 11月2日，易居研究院发布10月《40城土地市场月报》(以下简称“报告”)。根据报告，10月，40个典型城市土地成交溢价率为9.7%，创去年3月以来的新低。预计在接下来的两个月中，楼市将会继续延续之前的低迷势态，第三批集中供地仍不乐观。1-10月土地成交面积同比降幅继续扩大 报告中的数据显示...
全国300城中,有90%的高溢价地块在5亿元以内,主要是由于三四线城市存在较多出让底价在几百万、几千万的地块,即使溢价率超10%,其成交总价依然不高,最终由当地小公司或自然人竞得; 但在重点30城中,由于一二线核心城市的土地价格单价较高,即使小规模的地块土地总价也较高,房企在重点城市投资的额度也...
溢价就是高出平均价格，溢价率就是高出平均价格的百分比，那么土地成交溢价率就是土地成交时的价格高出平均价格的百分比。
· 供求：随着大批城市2023年首轮预供地将在月内到期，供地规模升至2023年的新高。至截稿土地成交4984万平方米，同比降幅扩大，环比也出现转降，但考虑到月末还有北京、杭州、深圳、天津城市进行土拍，预计6月份成交仍可继续维持在年内高位。· 热度：月内重点城市土拍平均溢价率创下新高，但城市间冷热分化明显，北京...
年末土地市场翘尾效应凸显,截止12月25日,全国300城12月经营性土地成交规模3.3亿平方米,下半年以来首次同比回正。全年土地市场成交建筑面积12.8亿平方米,较2022年同期下降了20%,总成交规模刷新近十年新低。热度方面,12月平均溢价率2.8%,较上月下降0.8个百分点,创2023年月度新低。分城市来看,仅杭州、成都、上海、长沙...
在刚刚过去的8月,土地市场继续转凉。不仅土地溢价率降为一位数,土地单月成交金额也缩减了一半。事实上,资金成本成为房企拿地的主要决定因素,7月受融资收紧的影响,火热的土地市场开始收敛,房企拿地越来越谨慎。8月,只有保利、新鸿基、万科3家房企拿地超过50亿元。而在7月有15家企业拿地超过50亿元。 视负债及回款...
10月30日，济南迎来取消土地最高限价后的首次土拍，除去终止出让的2宗地块，当天共有10宗土地迎来成交，总成交面积约29.6万平方米，其中4宗溢价成交、6宗底价成交，共揽金41.5亿元。10月份以来，包括济南在内，已经有南京、苏州、合肥、厦门、成都、青岛等至少7个热点城市的土拍规则有所调整，部分待出让地块不再...